Inwoners
249.873
Laatste jaar: 2026
Thomas Moredreef 20
5645KE Eindhoven • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 850.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 868.850
Koopprijs /m²: € 5.030
Fotogalerij
Omschrijving
class Okay, let's tackle this query. The user wants a concise summary of the property description in two paragraphs, exactly 300 words maximum. They specified using only info from the context and no markdown or bullets. First, I need to extract key details from the JSON provided. The address is Thomas Moredreef 20, Eindhoven. The property is a free-standing house in Puttense Dreef, which is a green area with detached homes. Features include a spacious living room, sunroom, half-open kitchen, three bedrooms, family bathroom, two toilets, and a storage attic. The south-facing garden surrounds the house, with an attached garage, driveway with charging point, and proximity to amenities. For the first paragraph, I should mention the location, key features of the house, and the garden. The second paragraph needs to cover the interior layout, energy label B, isolation, heating system installed in 2023, and the legal terms like the purchase conditions and clauses. Also, ensure the address is included as context. I need to be precise with word count. Let me check the example response given earlier to see how they structured it. They split into two paragraphs, each focusing on different aspects: first the physical property and location, second the interior details and legal info. I should avoid any markdown, bullets, or emojis. Use plain text only. Also, make sure not to add any information outside the context. Double-check that all key points are covered without exceeding 300 words total. Thomas Moredreef 20 Eindhoven staat voor een vrijstaande woning in de groene wijk Puttense Dreef (Stratum), waar uitsluitend vrijstaande huizen staan. De woning is ruim, licht en in harmonie met de natuur gelegen, met een royale woonkamer die uitkomt op een grote serre met glazen wanden en plafond, waardoor de tuin als het ware naar binnen getrokken wordt. De
Hypotheek berekenen
€ 850.000
Kosten koper (geschat): € 18.850
2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850
3,21%
Jaarlijks
%
€ 42.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 850.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 406 m²
- Inhoud
- 699 m³
- Overige inpandige ruimte
- 31 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1990
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 26-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garage voorzieningen
Elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Eindhoven
Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven
Woon- en buurtcijfers in Eindhoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 391.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18.880
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Opleidingsniveau
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkomst inwoners (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250
Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer woningen in Eindhoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hoefkestraat 14
5611RM Eindhoven
€ 795.000 k.k.
€ 3.340/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 238 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Ranonkelstraat 77 A
5644LB Eindhoven
€ 325.000 k.k.
€ 6.132/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 53 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Zandkrab 2
5658AD Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 4.583/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 162 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Nederlandplein 89
5628AH Eindhoven
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
Wal 16
5611GG Eindhoven
€ 1.720 p/m
€ 32/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Bolestein 56
5653JL Eindhoven
€ 525.000 k.k.
€ 3.646/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 179 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Veldmaarschalk Montgomerylaan 369
5612BH Eindhoven
€ 550.000 k.k.
€ 3.438/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Klingelbeek 36
5655ER Eindhoven
€ 450.000 k.k.
€ 3.629/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 140 m²
- Slaapkamers
- 4
