Direct naar de inhoud
Logo van Van Gisbergen Makelaardij

Tongelresestraat 269 B

5642NA Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 6.052

Fotogalerij

Tongelresestraat 269 B Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement in Eindhoven! Gelegen in stadsdeel Tongelre, aan de ring van Eindhoven, vind je dit charmante en praktische 2-kamerappartement. De woning bevindt zich op 8 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum, Centraal treinstation, de Technische Universiteit Eindhoven én het hippe woongebied ‘’De Caai’’ (voormalig Campinaterrein), een opkomende hotspot in de stad. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig jaren-‘20 complex met slechts drie woningen. Dit appartement bevindt zich als enige op de tweede verdieping, wat zorgt voor optimale privacy. Perfect voor wie zijn eerste stap zet op de woningmarkt. De woning is knus maar efficiënt ingedeeld met een aparte slaapkamer, een badkamer, een keuken en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het balkon is perfect om te genieten van een kop koffie in de zon en het stadse leven. De badkamer is voorzien van een nieuwe douchecabine en moderne gietvloer. Op de begane grond beschikt u over een eigen berging. Opgelet!! ** Heeft u interesse in een bezichtiging? Dien dan een aanvraag in via Funda, zodat wij op een geschikt moment contact met u kunnen opnemen. ** In de advertentie zijn virtuele beelden weergegeven om u een goede indruk te geven van de ruimtes en de inrichtingsmogelijkheden. ** For english text see below. WAT MAAKT DEZE WONING OF LOCATIE UNIEK? - Jouw eigen plekje in de stad, zonder bovenburen; - Alle voorzieningen in de straat zoals o.a. AH, Kruidvat en Action; - Opvallend veel privacy. Dit appartement ligt als enige op de tweede verdieping en je hebt geen bovenburen; - Praktisch en sfeervol 2-kamerappartement met aparte keuken, badkamer en slaapkamer; - Ideale topligging aan de ring van Eindhoven op kleine 10 minuten fietsafstand van stadscentrum, Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), het Máxima Medisch Centrum en het Centraal Station; - Individueel balkon met levendig uitzicht op de Tongelresestraat; - Externe berging op de begane grond; - De VvE-servicekosten bedragen €140,10 per maand voor 2025; - Een actieve VVE met MJOP (meerjarenonderhoudsplan); - Ideale topligging aan de ring van Eindhoven op kleine 10 minuten fietsafstand van stadscentrum, Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), het Máxima Medisch Centrum en het Centraal Station. Entree De voordeur wordt gedeeld door drie appartementen. Bij de voordeur zijn de brievenbussen en bellentableau gesitueerd. Via trapopgang bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Dit is het enige appartement op deze verdieping gelegen waardoor u van optimaal privacy kunt genieten. Hal Halfopen hal met garderobe mogelijkheden. In de hal is de groepenkast met schakelgroepen. Woonkamer Deze sfeervolle woonkamer heeft een dakkapel dat zorgt voor een speelse uitstraling en praktische woonruimte. De loopdeur geeft direct toegang tot het balkon waar u heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het stadse leven. De woonkamer heeft een mooi zicht op de Tongelresestraat waardoor er altijd reuring om u heen is. Via de intercom kunt u de visite verwelkomen. Op de vloer ligt een fraaie frans-eikenhouten multiplank die grotendeels door het hele appartement ligt. De muren en het plafond zijn glad gestuct. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing of isolatieglas. Keuken De aparte keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en heeft over een grootte lengte een dakkapel waardoor er veel lichtinval is en een weidse wegkijk. De keuken is eenvoudig en bestaat uit twee gedeeltes. Het spoelgedeelte bestaat uit een wandopstelling met bovenkasten, RVS-werkblad en een Whirlpool éénpersoons vaatwasser. Het tweede keukenblok beschikt over kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een losstaande koelkast en diepvriezer (beide ter overname). Met twee barkrukken is heerlijk eten ook in de keuken mogelijk. Gang Directe verbinding naar de gang (eventueel kan er een deur worden afgehangen). De gang is centraal gelegen en biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer Ruime slaapkamer met dakkapel en een hoek waar eventueel een kledingkast geplaatst kan worden. De schuine kanten van het dak geven deze kamer een intieme sfeer. Badkamer Aparte badkamer met een nieuwe douchecabine, designradiator, toilet en vaste wastafel. De muren zijn voor 2/3e betegeld en de vloer is recentelijk voorzien van een moderne en onderhoudsvriendelijke gietvloer. Technische ruimte In de technische ruimte c.q. inbouwkast is de Nefit Smartline HR gesitueerd. Goede plek om ook de wasmachine te zetten, daarnaast is er nog ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Berging (begane grond) Externe en individuele berging op de begane grond. De bergingen liggen twee deuren verder dan het appartement. In de berging zijn de hoofdaansluitingen voor het water, gas, elektra en glasvezel. Tevens kan je daar ook fiets veilig neerzetten. ** English translated ** Ideally located, move-in ready and close to TU/e and city life Looking for a light-filled apartment, just minutes from the city centre and TU/e? This charming 1-bedroom apartment in Tongelre, right along Eindhoven’s ring road, offers the perfect combination of privacy, comfort and accessibility. You'll be just an 8-minute bike ride from the vibrant city centre, the central train station, Eindhoven University of Technology (TU/e), and De Caai – one of the city’s most exciting new creative districts. The apartment is part of a small-scale 1920s complex with only three residences. It’s located on the second (top) floor, giving you optimal privacy and no upstairs neighbours ideal for anyone ready to take the first step into home ownership. Efficient layout with comfort and charm The apartment is compact yet cleverly arranged, with a separate bedroom, bathroom and kitchen. The private balcony is perfect for enjoying your morning coffee in the sun with views of the lively Tongelresestraat. The bathroom has been recently updated with a new shower cabin and a modern poured floor. On the ground floor, you’ll also have your own private storage room – perfect for bikes or extra belongings. WHAT MAKES THIS PROPERTY UNIQUE? - Your own private space in the city, no upstairs neighbours; - All shops in the street for example AH, Kruidvat and Action; - Remarkable privacy. This flat is the only one on the second floor and you have no upstairs neighbours; - Practical and cosy 2-room flat with separate kitchen, bathroom and bedroom; - Ideal prime location on Eindhoven's ring road just 10 minutes' cycling distance from city centre, Eindhoven University of Technology (TU/e), Máxima Medical Centre and Central Station; - Individual balcony with lively views of Tongelresestraat; - External storage room on the ground floor; - The VvE service costs are €140.10 per month for 2025; - An active VVE with MJOP (multi-year maintenance plan); - Ideal prime location on Eindhoven's ring road just 10 minutes' cycling distance from city centre, Eindhoven University of Technology (TU/e), Máxima Medical Centre and Central Station. Entrance The front door is shared by three flats. Letterboxes and doorbells are located near the front door. Stairs lead to the flat on the second floor. This is the only flat on this floor so you can enjoy maximum privacy. Hall Semi-open hallway with wardrobe facilities. In the hall is the group box with switching groups. Living room This cosy living room has a dormer window that provides a playful look and practical living space. The wicket door gives direct access to the balcony where you can enjoy the sunshine and city life. The living room has a nice view of Tongelresestraat, so there is always something going on around you. You can welcome visitors via the intercom. On the floor is a beautiful French-oak multiplank which is largely throughout the flat. The walls and ceiling are smoothly plastered. The wooden window frames have single glazing or insulation glass. Kitchen The separate kitchen is located at the rear of the flat and has a dormer window over a large length, allowing plenty of light and a wide road view. The kitchen is simple and consists of two sections. The sink unit consists of a wall unit with wall units, stainless steel worktop and a Whirlpool single dishwasher. The second kitchen unit features plastic worktop, a 4-burner gas hob, stainless steel extractor fan and a freestanding fridge and freezer (both for sale). With two bar stools, you can also enjoy eating in the kitchen. Corridor Direct access to the corridor (a door can be hung if necessary). The corridor is centrally located and provides access to all rooms. Bedroom Spacious bedroom with dormer window and a corner where a wardrobe could possibly be placed. The sloping sides of the roof give this room an intimate atmosphere. Bathroom Separate bathroom with a new shower cabin, design radiator, toilet and fixed washbasin. The walls are 2/3rds tiled and the floor was recently fitted with a modern and low-maintenance cast floor. Technical room In the technical room c.q. built-in cupboard, the Nefit Smartline HR is located. Good place to also put the washing machine, in addition there is room for storing household items. Storage room (ground floor) External and individual storage room on the ground floor. The storerooms are two doors down from the flat. In the storeroom are the main connections for water, gas, electricity and fibreglass. You can also safely park your bicycle there.

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
111 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.