Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Tongelresestraat 323

5642NB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.957

Fotogalerij

Tongelresestraat 323 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met diepe achtertuin Charmante en goed onderhouden jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met moderne afwerking, een royale uitbouw en een diepe achtertuin met grote berging/bijgebouw die voor diverse doeleinden geschikt is. Deze karaktervolle woning combineert authentieke sfeer met hedendaags wooncomfort en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. De diepe achtertuin biedt veel privacy en volop mogelijkheden om te ontspannen, tuinieren of spelen. Achter in de tuin bevindt zich een grote berging/bijgebouw, ideaal als hobbyruimte, werkplek, opslag of voor het stallen van fietsen en motoren. De ligging is bijzonder gunstig: op fietsafstand van het stadscentrum en met diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen en bevindt de TU zich binnen 1 kilometer afstand. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, ruimte en een uitstekende locatie. INDELING ENTREE/HAL Via de verzorgde entree betreedt u de hal met een praktische inbouwgarderobe en de meterkast. De hal vormt een prettige ontvangst van de woning en biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer is voorzien van een moderne tegelvloer met grote tegels, welke naadloos is doorgelegd naar de keuken en eetkamer en daarmee zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De fraaie schouw met open haard vormt een warm middelpunt in de living en draagt bij aan de karaktervolle sfeer van de woning. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping bereikt u de moderne, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. KEUKEN Centraal op de begane grond bevindt zich de open keuken, die dankzij de lichtkoepel wordt voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. De moderne keukenopstelling beschikt over diverse kastjes en lades en biedt volop praktische bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, waardoor deze volledig is ingericht voor optimaal kookcomfort. EETKAMER De uitgebouwde eetkamer vormt een heerlijke lichte leefruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin via de openslaande tuindeuren. Dankzij de twee lichtkoepels geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne tegelvloer met grote tegels, die vanuit de woonkamer en keuken is doorgelegd, zorgt voor een stijlvolle en harmonieuze uitstraling van het geheel. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is ingericht met een pantry voorzien van een keukenblok en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen en provisie. De C.V.-ketel, vloerverwarmingsunit en centrale afzuiging zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en opgeruimde uitstraling. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping en een deur met toegang tot het platte dak. SLAAPKAMERS De ruime slaapkamer 1 aan de voorzijde is voorzien van een karakteristieke erker, wat zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. BADKAMER De moderne badkamer is geheel betegeld en stijlvol afgewerkt. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche met regen- en massagedouche, een fraai 2-persoons wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij de complete inrichting biedt deze badkamer optimaal comfort en luxe. 2e VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een zeer ruime en hoge derde slaapkamer met een fraaie laminaatvloer en grote Velux dakramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de kapschuinte is diverse praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale inloopkast met inbouwverlichting, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. TUIN De verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en biedt volop ruimte om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin beschikt over twee terrassen, waarvan één direct grenzend aan de woning en één achterin de tuin bij het bijgebouw, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Achter in de tuin bevindt zich een royaal bijgebouw/berging van bijna 30 m², geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of extra opslag. De woning is tevens buitenom bereikbaar via een eigen achterom met toegang naast de voordeur, wat extra praktisch gemak biedt. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW5 ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5642

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.