Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Tongelresestraat 439

5641AV Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.642

Fotogalerij

Tongelresestraat 439 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 hoekwoning met karakter en verrassend veel ruimte Welkom aan de Tongelresestraat 439 in Eindhoven, een prachtige, karakteristieke hoekwoning uit de jaren ’30 met sfeervolle details, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een heerlijke buitenruimte aan de achter- en zijkant van de woning. Deze woning combineert authentieke charme en details met modern wooncomfort en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond De woning verwelkomt je via een nette entree met prachtige terrazzo vloer, een fraaie trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is door middel van authentieke en suite schuifdeuren onder te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Beide ruimtes beschikken over een sfeervolle gashaard en een prachtige houten vloer. Door de grote raampartijen voorzien van glas-in-lood aan zowel de voor- als zijkant van de woning genieten deze ruimtes veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een terrazzo vloer en een authentieke uitstraling. De keuken beschikt over een houten kastopstelling met granieten werkblad en een spoelkraan. Daarnaast is er een fornuis met afzuigkap en gaskookplaat aanwezig. De SMEG koelkast met vriesvak en SMEG vaatwasser maken de keuken compleet. Vanuit de keuken is een ruime inbouwkast en een praktische trapkast/kelder bereikbaar voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u een hal die toegang geeft tot de toiletruimte, zij-tuinen de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een handig werkblad met bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, praktische inbouwkasten en veel lichtinval. De royale badkamer is een echte eye-catcher en zeer compleet te noemen. Er is een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel aanwezig. Via de badkamer is het zonnige dakterras bereikbaar, waar je in alle rust kunt genieten van de middagzon of een ontspannen moment in de ochtend. Tweede verdieping (zolder) De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die is onderverdeeld in een riante zolderkamer en een extra slaapkamer met airco. Boven de slaapkamer bevindt zich een praktische vliering voor extra opbergruimte. Dankzij de hoge nok en de vele ramen is dit een lichte en veelzijdige verdieping, perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden. Buitenruimte De achtertuin is een groene oase. Dankzij de hoekligging is er veel privacy en het terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungehoek. De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en een combinatie van bestrating en gazon. In de tuin bevindt zich een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap. De zijtuin zorgt voor een prettige groene uitkijk vanuit de woning en voorziet in een fijne en zeer praktische tweede entree tot de woning via de rustige zijstraat. Locatie De woning is gunstig gelegen in het populaire stadsdeel Tongelre, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Eindhoven (10 min fietsen). De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Verder is het heerlijke Wasven gebied voor een korte wandeling in het groen dichtbij. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1932 - Energielabel: D - 6 Zonnepanelen (eigendom) - Authentieke details zoals HR++ glas-in-loodramen, hoge plafonds en paneeldeuren - Hoekwoning met veel daglicht - Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche - Groot dakterras - Ruime zolder met extra slaapkamer en werkkamer - Centrale ligging nabij centrum en voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
534 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.