Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Brabant B.V.

Topaasring 2

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.724

Fotogalerij

Topaasring 2 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig gelegen semi-bungalow met zonnige, beschutte achtertuin in de populaire wijk Blixembosch. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Op 2 minuten rijden ligt de Ekkersrijt meubel- en woonboulevard met o.a. Ikea, Mediamarkt, Gamma enz. Ook de uitvalswegen richting A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Op loopafstand van het natuur en wandelgebied Aanschotse Beemden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL U komt binnen via een overdekte entree in een verzorgde hal met een nette tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast en een separate toiletruimte, voorzien van een fonteintje. WOON-/EETKAMER De woon-/eetkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met schuifpui en is afgewerkt met een tegelvloer. Een ruime aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. KEUKEN De open keuken heeft een praktische U-opstelling welke is uitgerust met diverse kastjes en lades, wasbak met zicht naar buiten, een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de leefruimte. HAL Via de hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Daarnaast biedt de hal directe toegang tot de inpandige garage én een handige buitendeur naar de achtertuin. SLAAPKAMER De slaapkamer is praktisch gelegen op de begane grond, voorzien van een nette tegelvloer en een directe deur naar de tuin. Een fijne, rustige plek met volop daglicht en een mooi tuincontact. BADKAMER 1 De geheel betegelde badkamer is functioneel ingedeeld en uitgerust met een douche, modern wastafelmeubel en een douchetoilet. Voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. GARAGE Ruime inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het neerzetten van een auto of als extra bergruimte. Tevens uitgerust met aansluitingen voor bijv. wasmachine en droger. Parkeergelegenheid op eigen oprit en gratis openbare parkeerplaatsen, elektrische oplaadpaal in de nabijheid. 1e VERDIEPING OVERLOOP Via de ruime overloop verkrijgt men toegang tot 2 royale slaapkamers en een tweede badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk licht. Slaapkamer 2 is eveneens voorzien van vloerbedekking en heeft een groot Velux dakraam, wat een lichte sfeer creëert. BADKAMER 2 De tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast bevindt zicht hier de opstelling van de C.V.-ketel. TUIN De fraai aangelegde privacy biedende achtertuin is gesitueerd op het noorden, maar dankzij de open ligging geniet u de hele dag van zon vanuit het oosten, westen én deels het zuiden. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen. Een praktische houten berging met extra opslag voor het stallen van fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning - Platte daken vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen (geschilderd juni 2025) met dubbele beglazing - Praktisch wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond! De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.