Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Topaasring 41

5629GD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.074

Fotogalerij

Topaasring 41 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en instapklaar wonen in Blixembosch Topaasring 41 – Eindhoven (Diamantbuurt) Welkom in de Diamantbuurt van Blixembosch, een rustige en kindvriendelijke wijk in het noorden van Eindhoven. Hier woon je in het groen, met aan de overzijde van de woning een vrij uitzicht op een prachtig park – een heerlijke plek om te wandelen, te spelen of gewoon van het uitzicht te genieten. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, supermarkten én het Henri Dunantpark. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zó op de A50 of A2, en ook het centrum van Eindhoven bereik je binnen een kwartier. Wonen in Blixembosch is wonen in balans: groen, rustig en tóch dichtbij alles. Deze instapklare en gemoderniseerde luxe woning is tot in de puntjes verzorgd. De voortuin is strak aangelegd en onderhoudsvrij en samen met de verzorgde gevel zorgt dit direct voor een uitnodigende uitstraling. Eenmaal binnen word je verrast door ruimte, licht en verfijnde afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer (tegels 80 x 80 cm, wat een ruimtelijk effect geeft) uitgerust met vloerverwarming. Tevens is de begane grond voorzien van fraaie kamerhoge binnendeuren, wat zorgt voor een moderne, ruimtelijke sfeer. In de hal tref je een elegante zwarte taatsdeur naar de woonkamer, een echte blikvanger. De toiletruimte is praktisch ingericht met toilet in een hoekopstelling zodat er voldoende ruimte overblijft voor het toiletmeubel. De woonkamer is stijlvol en licht, met grote ramen aan de voorzijde die uitkijken op het park. De ruimte loopt naadloos over in de eetkamer, met plek voor een grote eettafel, en vervolgens naar de open keuken. De keuken is van het gerenommeerde merk Van Diessen en is ingericht voor mensen die van koken houden: voorzien van een groot granieten werkblad, veel kastruimte én een royale inductiekookplaat. Het strakke hoogglans wit gecombineerd met moderne apparatuur maakt dit tot een plek waar koken echt een plezier wordt. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de ruime serre, die een geheel vormt met de woonkamer. Dankzij het vele glas, de vloeiende overgang en de schuifpui naar de tuin, voelt deze ruimte als een natuurlijke uitbreiding van je leefruimte, perfect voor elk seizoen. De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is keurig onderhouden groen rondom en biedt meerdere zitplekken voor de ultieme ontspanning. Achterin vind je een royale stenen garage, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De tuin is tevens bereikbaar via een net en rustig achterpad, dat in gezamenlijk eigen beheer is en waar kinderen fijn en veilig kunnen spelen. Een extra stukje leefkwaliteit dat je zelden vindt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed afgewerkte slaapkamers met laminaatvloeren en veel daglicht. De badkamer is modern en luxe: inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en een stijlvol tegelpatroon dat rust uitstraalt. De zolderverdieping is een echte verrassing. Dankzij de dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer of thuiswerkplek gerealiseerd. De dakkapel is bovendien zo ontworpen dat er later een muur op geplaatst kan worden, waarbij er nog steeds ruimte is voor een raam binnen de voorzolder. De ruimte is strak afgewerkt en biedt ook plaats aan wasmachine, droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Waarom deze woning jouw volgende thuis is?! Omdat je hier niets meer hoeft te doen. Omdat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het park, geniet van lange zomeravonden in de zonovergoten tuin. Omdat de ruimtes kloppen, de sfeer warm is en alles met oog voor detail is afgewerkt. Omdat je geniet van licht en rust in de serre, en de kinderen veilig kunnen spelen op het achterpad. Topaasring 41 is meer dan een huis , het is een thuis. Kom je kijken?

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.