Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Turfveldenstraat 22

5632XJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.548

Fotogalerij

Turfveldenstraat 22 Eindhoven
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! De woning is voorzien van 5 ruime slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met fijne schuifpui naar de privacy biedende achtertuin met berging en achterom. De garage op de begane grond is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als extra slaapkamer. De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Tevens bevinden zich alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Ruime hal met kurk vloer, stucwerk wandafwerking en garderobe nis. Meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting. Volledig betegeld toilet met fonteintje. Deur naar de (voormalige) garage. Deze ruimte (ruim 18m2!) is nu in gebruik als kantoor/hobbyruimte en is voorzien van een tapijt vloer en een rolluik aan de voorzijde. Ruime, lichte T-vormige woonkamer met uitbouw (serre) aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een kurk vloer, stucwerk wandafwerking en een sfeervolle houthaard. De in 2006 gerealiseerde uitbouw is voorzien van een tegel vloer met vloerverwarming, inbouwspots en een flinke schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken aan de achterzijde met zeil vloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin en een deur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een fraaie (ontbijt)bar met uitzicht naar de achtertuin. Praktische bijkeuken met zeil vloer en deels betegelde wandafwerking. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Daalderop, 2012) en de zonneboiler. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en een flink raam wat zorgt voor daglicht op de overloop. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer en rolluiken. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, rolluiken en een flinke L-vormige inbouwkast. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer en rolluiken. Volledig betegelde badkamer met ligbad met douche gelegenheid, wastafel met meubel, toilet en afzuiging. TUIN & BERGING: De voortuin is voorzien van bestrating met de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, borders met vaste beplanting en struikgewas. Flinke, volop privacy biedende achtertuin met bestrating, buitenkraantje, borders met vaste beplanting en struikgewas en een achterom. Houten berging met elektra. ALGEMEEN: - Prachtig gelegen, ruime en keurig onderhouden geschakelde woning met energielabel A! 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met achterom en berging. - De woning is gunstig en rustig gelegen met het prachtige natuurgebied “De Dommelvallei” aan het einde van de straat. Alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving zoals scholen, winkels, sportgelegenheid, uitvalswegen etc. - In 2006 is de woonkamer uitgebouwd met een serre met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. - In 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde vernieuwd. - In omstreeks 2021 is de spouwmuur geïsoleerd en zijn de gevels opnieuw gevoegd. - In 2025 is het platte dak vernieuwd en geïsoleerd. - De voormalige garage is nu in gebruik als hobbykamer/ kantoor, deze kan ook dienen als bijvoorbeeld slaapkamer. - Energielabel A! - Woonoppervlakte 155 m2. - Perceeloppervlakte 256 m2. - Aanvaarding in overleg, kan snel. - Zoekt u een ruim woonhuis van maar liefst 155 m2 op een gewilde locatie in een groene kindvriendelijke omgeving? Kom dan nu snel kijken!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.