Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Twickel 34

5655JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 4.418

Fotogalerij

Twickel 34 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Elke dag vakantie in je eigen huis Stel je voor: je stapt je achtertuin in en wordt begroet door wuivende palmbomen, een verwarmd zwembad en een knapperend vuurtje in de zitkuil. Het voelt alsof je in Zuid-Europa bent – maar je bent gewoon thuis. Deze vrijstaande villa combineert luxe wonen met een vakantiegevoel dat je 365 dagen per jaar kunt beleven. Binnen: stijl en ruimte Via de brede, rustige straat bereik je de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Je komt binnen in een indrukwekkende hal met een stijlvol trappenhuis. Meteen voel je dat hier aan alles is gedacht: een luxe toiletruimte in hotelstijl, stalen deuren, en een afwerking die strak en toch warm is. De zitkamer aan de voorzijde ademt sfeer dankzij het balkenplafond en de moderne haardpartij. Maar het hart van dit huis is de woonkeuken. Hier komt iedereen samen: een groot kookeiland met bar, een lichte en open ruimte dankzij de lichtstraat, en hoogwaardige Miele-apparatuur die koken een feestje maakt. Naast de keuken is er plek voor een knusse zithoek, speelruimte of werkhoek. En wil je écht rustig werken of een slaapkamer op de begane grond creëren? Dat kan in de inpandige kantoorruimte. Daarnaast is er een ruime aangebouwde garage – praktisch en royaal. Boven vind je vier ruime slaapkamers, waarvan de master voorzien is van een complete kastenwand en airco. De badkamer is modern en luxe, met een ligbad, dubbele wastafel en een riante inloopdouche met dubbele douchekop. Op de tweede verdieping vind je een grote zolderkamer met dakkapel en volop bergruimte. Buiten: een paradijs in Zuid-Europese stijl De tuin is misschien wel het mooiste onderdeel van dit huis. Grote palmbomen zorgen voor een exotisch gevoel, het verwarmde zwembad nodigt uit voor een duik, en de royale vijver en zitkuil met gashaard maken het plaatje compleet. Overdag geniet je hier van zon, water en groen, terwijl de tuin ’s avonds verandert in een sprookjesachtig paradijs dankzij de sfeerverlichting en de warmte van de haard. De tuinkamer maakt de verbinding tussen binnen en buiten écht uniek. Met zijn lichtstraat, openslaande deuren en designhaard wordt dit dé plek waar je het hele jaar door samenkomt – van lange zomeravonden tot knusse winterdagen. De omgeving Deze villa ligt in de populaire wijk Ooievaarsnest. Hier woon je rustig, maar wel met alles binnen handbereik: scholen, winkels en goede verbindingen naar het centrum van Eindhoven. En werk je bij ASML of op de High Tech Campus? Dan zit je hier perfect. Bovendien loop je zo de natuur in, voor een rondje hardlopen of een ontspannende wandeling langs de plas. Waarom dit huis zo bijzonder is * Iedere dag een Zuid-Europees vakantiegevoel * Vrijstaande villa met energielabel A * Vloerverwarming begane grond * Groot kookeiland en complete keuken met Miele-apparatuur * Royale tuinkamer die binnen en buiten samenbrengt * Vier slaapkamers, luxe badkamer en ruime zolder * Inpandig kantoor én ruime aangebouwde garage * Tuin met zwembad, palmbomen, vijver en zitkuil met haard * Overdag zonnig, ’s avonds sfeervol en intiem * Gelegen in de gewilde wijk Ooievaarsnest

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
361 m²
Perceeloppervlakte
824 m²
Inhoud
1421 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5655

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.