Direct naar de inhoud
Logo van Van Ree Makelaardij o.g

van Norenburchstraat 17

5622KN Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.030

Fotogalerij

van Norenburchstraat 17 Eindhoven
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lichte gezinswoning met een ruime opzet en veel mogelijkheden Zoek je een woning waar licht, leefruimte en een rustige woonomgeving prettig in balans zijn? Aan de van Norenburchstraat 17 zorgen de grote raampartijen aan voor- en achterzijde samen met de open verbinding tussen woonkamer en keuken voor een aangename ruimtelijkheid op de begane grond. Het daglicht valt hierdoor diep de woning in, terwijl de rustige afwerking, lichte vloeren en warme houtaccenten zorgen voor een verzorgde uitstraling die prettig binnenkomt. Ook op de verdiepingen valt op hoe efficiënt de beschikbare ruimte is benut. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over grote ramen en vaste kastruimte, terwijl de tweede verdieping aanvoelt als een volwaardige extra woonlaag. Daarnaast zijn praktische elementen slim verdeeld over de woning, zoals de separate toiletruimte op de eerste verdieping, de extra bergruimte onder de schuine kap en de stenen berging in de tuin. Sommige ruimtes kunnen op termijn verder worden gemoderniseerd, maar de woning is goed onderhouden en biedt al een comfortabele basis om direct te bewonen. Buiten beschikt de woning over een beschutte achtertuin met meerdere plekken om buiten te zitten en een handige achterom. De buurt De van Norenburchstraat ligt in een rustige woonwijk in Eindhoven, Mensfort, met veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich binnen enkele fietsminuten en ook Winkelcentrum Woensel is snel bereikbaar. Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen richting de A50 en John F. Kennedylaan voor een goede bereikbaarheid richting omliggende steden en bedrijventerreinen. Begane grond Via de entreehal, voorzien van het toilet met fonteintje, de trapopgang en een trapkast, kom je binnen in de woning. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct over vrijwel de volledige lengte van de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar de brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op de rustige straat. De moderne sfeerhaard vormt hier een duidelijk middelpunt binnen de ruimte. Richting de achterzijde ontstaat voldoende plek voor een ruime eethoek nabij de keuken en de tuindeur. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een donker werkblad. Dankzij de open verbinding blijft contact met het eetgedeelte behouden. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen en vaste kastruimte, waardoor de kamers niet alleen licht aanvoelen maar ook praktisch in gebruik zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een eigen wastafelmeubel. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer, ingericht met een douche en wastafelmeubel. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor verdere modernisering en kan qua afwerking nog verder worden aangepast aan hedendaags wooncomfort. Daarnaast is er een opvallend ruime separate toiletruimte aanwezig met tweede toilet, wastafelmeubel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich twee separate bergruimtes, waarvan één is ingericht met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aansluitend ligt de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die extra ruimte en daglicht toevoegt aan deze verdieping. Hierdoor leent de kamer zich niet alleen goed als slaapkamer, maar ook als hobby-, werk- of logeerkamer. Achter de knieschotten is aanvullende bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is beschut aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken verspreid over de tuin. De combinatie van bestrating, groen en volwassen beplanting zorgt voor een rustige uitstraling met voldoende privacy. Achterin bevindt zich de stenen berging en via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Bijzonderheden • Tussenwoning • Ruimte voor verdere modernisering • Woonoppervlakte: ca 100 m² • Perceeloppervlakte: 132 m² • Bouwjaar: 1960 • Goed onderhouden • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Moderne sfeerhaard aanwezig • Open keuken met complete apparatuur • Drie slaapkamers • Twee slaapkamers voorzien van vaste kastruimte • Beschutte achtertuin met stenen berging en achterom Afsluiting van Norenburchstraat 17 is een verzorgde woning met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een prettige verdeling van de leefruimtes. Een bezichtiging geeft pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden die de woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5622

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.