Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

van Speijkstraat 72

5612GE Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

van Speijkstraat 72 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2014 gebouwde instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! De eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. Energielabel A+++! De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. En dat is nog niet alles! De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met gietvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Toilet met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, fonteintje en afzuiging. Open keuken aan de voorzijde met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking. Flinke raampartij aan de voorzijde welke deels middels draai-kiep te openen is. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, luxe koffie automaat, combi oven/magnetron en een separate koel/vries combinatie. Verder zijn er verschillende opbergkastje en lades. De woonkamer is voorzien van een gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een fraaie harmonica deur naar de achtertuin. Praktische trapkast met daarin o.a. de warmtepomp en de boiler. Fraaie, open nis onder de trap. De WKO installatie is geen eigendom, hiervoor dient maandelijkse een huur betaald te worden € 77,= per maand, dit is inclusief service/onderhoud. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking en een Frans balkon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafel en afzuiging. 2E VERDIEPING: Flinke 4e slaapkamer met gietvloer, deels stucwerk en deels behang wandafwerking, 4 Velux dakramen aan de voorzijde en bergkasten onder het schuine gedeelte. Afsluitbare berg vide/kast boven de trapopgang. TUIN: Voortuin met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras, pad/vlonder naar achter, verschillende borders met vaste beplanting, een buitenkraantje en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, deze dient nu als (open) berging. PARKEERPLAATS: Eigen parkeerplaats op het achter gelegen terrein. Parkeerplaats met nummer 72. U bent eigenaar van de parkeerplaats, voor het mandeling achter terrein (het onderhoud) dient er een bijdrage van €.......... betaald te worden. ALGEMEEN: - In 2014 gebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom en een eigen parkeerplaats! - De woning is rustig gelegen binnen De Ring van Eindhoven in een nieuw woongebied "GeWoon Eindhoven" dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan woningtypen, die elkaar afwisselen. - De locatie nabij het centrum van Eindhoven en grenzend aan de bruisende Woenselse Markt met de grootste weekmarkt van Eindhoven, een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen en gezellige terrassen, is perfect. - De TUE, Fontys Hogescholen en het station liggen in de directe omgeving en er rijden meerdere bussen vanuit en naar de stad. - De voorzijde van de woning is rustig gelegen aan een groen autovrij hofje! - Eigen parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde. - De woning is voorzien van een moderne afwerking en is gasloos! - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling d.m.v. een WKO installatie op alle verdiepingen. - Energielabel A+++. - Woonoppervlakte 125 m2. - Perceeloppervlakte 116 m2. - Zoekt u een instapklaar woonhuis in een gewilde omgeving? Kom dan snel kijken! - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
443 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.