Inwoners
249.873
Laatste jaar: 2026
Veldmaarschalk Montgomerylaan 129
5612BB Eindhoven • Noord-Brabant
Verkocht
€ 485.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 496.550
Koopprijs /m²: € 5.000
Fotogalerij
Omschrijving
WIJ VERZOEKEN JE VRIENDELIJK OM EEN BEZICHTIGINGAFSPRAAK TE PLANNEN VIA FUNDA Wonen met klasse in Residentie Overspore Ruim 3-kamer hoekappartement met garage, serre én balkon op loopafstand van het centrum van Eindhoven. Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer het balkon op groene straat met fraaie bomen. Welkom in Residentie Overspore – een van de meest gewaardeerde appartementencomplexen van Eindhoven. Gelegen op een rustige locatie op slechts enkele minuten lopen van het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit goed afgewerkte en perfect onderhouden 3-kamer hoekappartement op de vierde verdieping. Een ideale combinatie van ruimte, licht, comfort en privacy, met eigen garage en twee buitenruimtes! Comfortabel wonen op niveau Dit appartement straalt kwaliteit en rust uit. De royale woonkamer met airco is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het extra zijraam in de gevel. Vanuit de woonkamer stap je via een schuifpui het ruime balkon op – voorzien van zonnescherm en een vrij uitzicht op een groene laan met volwassen bomen. Hier geniet je volop van zon, rust en privacy. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met bar. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, wijnkoelkast, verlichting en volop kastruimte. Perfect voor de kookliefhebber! Twee ruime slaapkamers en een comfortabele serre Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met toegang tot het tweede balkon – een sfeervolle serre met schuiframen. Ideaal als extra zitruimte, leeshoek of wintertuin. Hier zit je beschut en toch licht, het hele jaar door. Modern sanitair en praktische voorzieningen De badkamer is ruim en comfortabel ingericht met een wastafel in meubel, inloopdouche met glazen wanden, bidet, designradiator én elektrische vloerverwarming. Het natuurstenen zitje in de douche is ook verwarmd. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte stook-/wasruimte met moderne cv-installatie. Extra plus: een eigen garage Op de begane grond beschik je over een privégarage met elektrische kanteldeur en elektra. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra bergruimte. Samengevat: * 3-kamer appartement op de 4e verdieping * Gelegen in geliefd complex “Residentie Overspore” * Royale, lichte woonkamer met schuifpui naar zonnig balkon * Luxe open keuken met bar en complete inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers met toegang tot serre balkon * Fraai afgewerkte badkamer + apart toilet * Serre met schuiframen: extra buitenruimte het hele jaar door * Stook-/wasruimte met moderne cv-installatie * Hoogwaardige afwerking (vloeren, stucwerk, plafond) * Eigen garage op de begane grond met elektra Een stijlvol en compleet appartement op toplocatie in Eindhoven. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging – en ervaar zelf het wooncomfort van Residentie Overspore! Makelaarsplein – puur, persoonlijk en professioneel Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein: een ervaren en toegewijd makelaarsteam met ruim 30 jaar ervaring in de regio, met kantoren in Eindhoven en Nuenen. Wij richten ons voornamelijk op de doorstromer – mensen die klaar zijn voor een volgende woonstap, en daarbij zoeken naar begeleiding met aandacht, vakmanschap en maatwerk. Bij Makelaarsplein ben je verzekerd van een benadering die puur, persoonlijk en professioneel is. We denken met je mee, kennen de markt door en door, en begeleiden je met zorg en betrokkenheid. Want een huis kopen of verkopen draait om meer dan stenen alleen – het gaat om gevoel, visie en vertrouwen.
Hypotheek berekenen
€ 485.000
Kosten koper (geschat): € 11.550
2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550
3,04%
Jaarlijks
%
€ 24.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, portiekflat (appartement)
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 4e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 97 m²
- Inhoud
- 320 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 17 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1976
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE periodieke bijdrage
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Parkeren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garage type
- Garagebox
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 04-07-2025
- Verkoopdatum
- 24-02-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Geografisch overzicht Eindhoven
Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven
Woon- en buurtcijfers in Eindhoven
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 391.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 36.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
18.880
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Opleidingsniveau
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Herkomst inwoners (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Bouwperiode van panden
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250
Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.
Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer woningen in Eindhoven
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Wildeman 15
5629KH Eindhoven
€ 565.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Pasteurlaan 47
5644JB Eindhoven
€ 875.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 180 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Melkweg 46
5642CT Eindhoven
€ 498.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 153 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
van Langerenpad 4
5641WX Eindhoven
€ 412.500 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 139 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Sallandlaan 50
5628AN Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 104 m²
- Perceeloppervlakte
- 117 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 108 m²
- Perceeloppervlakte
- 155 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 90 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
