Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Veldmaarschalk Montgomerylaan 272

5623LB Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.392

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 272 Eindhoven
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Woensel-Zuid, een geliefde wijk waar het stadsleven en rust samenkomen. Hier woon je op loopafstand van winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer. Het centrum van Eindhoven en het Centraal Station bereik je met de fiets in nog geen tien minuten. De dagelijkse boodschappen doe je bij het Woensel Shopping Center om de hoek, en ook de uitvalswegen (A2/A50) liggen binnen handbereik. Ideaal voor iedereen die houdt van comfort, bereikbaarheid én een prettige woonomgeving. Bij binnenkomst via de verzorgde entree met de herkenbare rode deur voel je direct de rustige en verzorgde sfeer van het gebouw. Eenmaal binnen in het appartement valt het natuurlijke licht meteen op: het vult de ruimte dankzij de grote ramen en het open karakter van de woonkamer. De hal is ruim en stijlvol afgewerkt met warme houten vloeren die meteen een gevoel van thuis geven. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht, rust en stijl samenkomen. De moderne afwerking en de zachte tinten zorgen voor een fijne balans tussen warmte en elegantie. Er is genoeg plek voor een royale zithoek en een ruime eettafel, perfect om te genieten van lange avonden met vrienden of juist ontspannen met een goed boek. Via de openslaande deuren stap je het zonnige balkon op, waar je uitkijkt over het groen. Hier geniet je van je eerste kop koffie in de ochtendzon of sluit je de dag af met een glas wijn in de avondzon. De moderne keuken is praktisch én stijlvol, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Koken met uitzicht over de wijk geeft elke maaltijd net dat beetje extra. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot een tweede balkon: een heerlijke plek om even te luchten tijdens het koken of een kruidenplantje neer te zetten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoofdslaapkamer grenst aan de woonkamer en voelt rustig en licht aan, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede kamer is ingericht als kinderkamer, met veel bergruimte en een fijn uitzicht op het groen. De derde kamer is nu een stijlvolle werkplek, maar leent zich ook uitstekend als logeer- of hobbykamer. De badkamer is compact maar slim ingedeeld, met een douche en wastafel. Het toilet is apart gelegen en modern afgewerkt in neutrale tinten, precies zoals je het wilt hebben. Op de begane grond vind je een ruime berging, voorzien van water en elektra: perfect als wasruimte, klusplek of om je fietsen veilig te stallen. Daarnaast is er een aparte garagebox, die los te koop is voor €30.000. Handig voor wie een eigen parkeer- of extra opslagplek zoekt. Waarom dit huis? - Licht en ruim appartement met drie slaapkamers - Moderne keuken en verzorgd sanitair - Twee balkons, waaronder één op de zonzijde - Ruime berging met water en elektra - Garagebox apart te koop (€30.000) - Centrale ligging nabij centrum, winkels, parken en uitvalswegen - Instapklaar en goed onderhouden Dit appartement biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – want voor je het weet, voelt dit als jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.