Direct naar de inhoud
Logo van Investimus Woningmakelaars Eindhoven

Veldmaarschalk Montgomerylaan 33

5612BA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU TE KOOP! EEN FRAAI AFGEWERKT, RESIDENTIEEL EN LUXE APPARTEMENT MET 2 RUIME SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN AAN DE VELDMAARSCHALK MONTGOMERYLAAN 33 TE EINDHOVEN. The text in English is described below the photos of the house. DICHTER DAN MIDDEN IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN KAN HAAST NIET! EEN HEERLIJK RESIDENTIEEL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT EN TOCH GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING. HET LIJKT WEL OF JE OP VAKANTIE BENT – EN ZEG EERLIJK, DAT WILLEN WE TOCH ALLEMAAL. DE WONING IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN VAN WINKELS EN RESTAURANTJES, WAAR U GEZELLIG KUNT WINKELEN, EEN HAPJE ETEN OF EEN LEKKER KOPJE KOFFIE KUNT DRINKEN. HET TREIN- EN BUSSTATION IS OP LOOPAFSTAND GELEGEN. KORTOM, DE OMGEVING IS VAN ALLE GEMAKKEN VOORZIEN. WAT WILT U NOG MEER? HEEFT DIT MOOI GELEGEN EN GOED AFGEWERKTE APPARTEMENT UW INTERESSE GEWEKT? KOM DIT MOOIE APPARTEMENT DAN MET UW EIGEN OGEN BEKIJKEN. Vraagprijs: € 625.000,- Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 6 mei van 11:30 tot 13:00 uur; Vrijdag 9 mei van 15:00 tot 17:30 uur; Maandag 12 mei van 15:00 tot 17:30 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda. Vraag een bezichtiging aan en u ontvangt een link naar onze agenda; Stuur een bericht via Funda. Indien u een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken; Wilt u bellen? Neem dan gerust contact op via 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging reserveren wij 30 minuten. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Bijzonderheden Instapklaar en luxe appartement met vrij uitzicht vanaf de 6e verdieping; Gezonde VvE; VvE-bijdrage: € 194,- per maand; Centrale ligging in het centrum van Eindhoven; Op loopafstand van winkels, horeca en station; Geheel voorzien van strak gestucte wanden; Royale woonkamer met recent geplaatste luxe open keuken met een U-opstelling; Fraaie houten vloer doorgelegd vanuit de entree/hal naar woonkamer; Frans balkon aan de achterzijde; Ruime badkamer met inloopdouche; Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex; Goed geïsoleerd appartement. INDELING Parterre Nette centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Via de entree bereikt u een afgesloten hal met lift en toegang tot het trappenhuis. Vanuit centrale hal krijgt u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. 6e woonlaag Centrale hal met toegang tot twee appartementen. Appartement Entree en hal Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (waarvan één met toegang tot de badkamer en wasruimte) en een separaat toilet. Woonkamer Ruime en lichte woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Strak gestucte wanden. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: Een Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, hete lucht oven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast, wijnkast en kastruimte. RVS-spoelbak met mengkraan aanwezig. De keuken is voorzien van een pvc-vloer. Serre Vanuit de woonkamer bereikt u de serre, rondom voorzien van glas. Screens aanwezig aan de binnenzijde. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt en voorzien van screens aan de buitenzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. Badkamer Luxe badkamer, volledig betegeld, voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Toilet Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met cv-opstelling (de CV wordt binnenkort vervangen, inclusief gasafvoer). Parkeren Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. De parkeerplaats is afgesloten met een op afstand bedienbare poort. Berging Berging op de begane grond. Algemeen en bereikbaarheid TU Eindhoven op loopafstand; Nabij Centraal Station; Diverse parken in de omgeving; Voorzieningen zoals supermarkt en medisch centrum in de buurt; Bushalte op loopafstand; Uitvalswegen (o.a. Kennedylaan) binnen 5 minuten bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 2001 Inhoud: 385 m³ Gebruiksoppervlakte: 125 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² NEN 2580-meetrapport beschikbaar via de makelaar. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NOW FOR SALE! A beautifully finished, residential and luxury apartment with 2 spacious bedrooms, internal storage, and a parking space, located at Veldmaarschalk Montgomerylaan 33 in Eindhoven. It’s hard to get closer to the city center of Eindhoven! A wonderful residential apartment with unobstructed views, yet situated in a ???? and green environment. It almost feels like you’re on vacation—and honestly, who wouldn’t want that? The property is within walking distance of shops and restaurants, where you can enjoy shopping, dining, or having a nice cup of coffee. The train and bus station are also within walking distance. In short, the area offers every convenience. What more could you want? Has this well-located and nicely finished apartment caught your interest? Come and see it with your own eyes! Asking price: €625,000 Acceptance: In consultation Will this be your new dream home? Schedule a viewing soon! Viewings can be scheduled on: Wednesday, May 6 from 11:30 AM to 1:00 PM Friday, May 9 from 3:00 PM to 5:30 PM Monday, May 12 from 3:00 PM to 5:30 PM You can schedule a viewing in several ways: Book directly via the online scheduling system (available 24/7 via Funda). Request a viewing and receive a link to the agenda. Send a message via Funda. If you suggest a time, we can tentatively reserve it. In case of double booking, we’ll contact you. Prefer to call? Contact us at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing is scheduled for 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Key Features Move-in ready, luxury apartment with unobstructed views from the 6th floor Healthy homeowners’ association (VvE) VvE contribution: €194 per month Centrally located in Eindhoven city center Walking distance to shops, restaurants, and station Fully finished with smooth plastered walls Spacious living room with recently installed luxury open kitchen (U-shaped layout) Beautiful wooden floor from entrance hall into the living room French balcony at the rear Spacious bathroom with walk-in shower Private parking space at the rear of the complex Well-insulated apartment Layout Ground floor Neat central entrance with mailboxes and intercom panel. From here, access to a secured hall with elevator and stairwell. Also access to the communal bicycle storage. 6th floor Central hallway with access to two apartments. Apartment Entrance & hallway Access to the living room with open kitchen, two bedrooms (one with access to the bathroom and laundry area), and a separate toilet. Living room Spacious and bright with large windows and plenty of natural light. Smooth plastered walls. Open kitchen equipped with built-in appliances: Bora induction cooktop with extractor, dishwasher, convection oven, combination microwave, American-style fridge, wine cabinet, and storage space. Stainless steel sink with mixer tap. Kitchen has PVC flooring. Conservatory (sunroom) Accessible from the living room, fully surrounded by glass. Interior sun screens installed. Bedrooms Both bedrooms are spacious, neatly finished, and equipped with exterior sun screens. PVC flooring. Bathroom Luxury fully tiled bathroom with walk-in shower, thermostat tap, rain shower, double sink, and mechanical ventilation. Connections for washing machine and dryer. Toilet Separate toilet with small sink. Storage cupboard Contains central heating system (to be replaced soon, including flue). Parking Private parking space at the rear of the complex, secured by a remote-controlled gate. Storage Storage room on the ground floor. General & Accessibility Eindhoven University of Technology within walking distance Near Central Station Several parks nearby Supermarket and medical center in the vicinity Bus stop within walking distance Main roads (including Kennedylaan) reachable within 5 minutes Specifications Year built: 2001 Volume: 385 m³ Usable floor area: 125 m² Building-related outdoor space: 8 m² NEN 2580 measurement report available via the agent Additional Information The owner has instructed us to mediate the sale, which has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to inform you, without obligation, about financing options, selling your current home, zoning plans, etc. It is advisable to seek expert guidance from an NVM real estate agent. You are free to choose your own agent to represent your interests. We kindly ask for your feedback within a few days after the viewing, so we can inform the seller. As security for obligations, the buyer must provide a bank guarantee or deposit of 10% of the purchase price within 6 weeks after agreement. This brochure is intended to give an impression of the property. No rights can be derived from any inaccuracies. This information should be seen as an invitation to make an offer or enter negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.