Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353

5612BH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.031

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 353 Eindhoven
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Een royaal opgezet 5-kamer appartement op de derde verdieping in appartementencomplex 'GildeStaete' op een toplocatie in het centrum van Eindhoven met maar liefst drie balkons, waarvan een over de volle breedte, en een riante eigen garage/berging van ca. 35m²! Ligging: Gelegen op loopafstand van de stadskern van Eindhoven, het bus- en treinstation, winkels supermarkten en binnen enkele autominuten op de uitvalswegen rondom Eindhoven. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de centrale entree, waar de brievenbussen, videofoon-installatie en toegang tot de onderbouw zich bevinden. In de onderbouw is de riante eigen garage van maar liefst 35m² gelegen waar u gemakkelijk uw spullen opbergt, twee auto's en uw fiets stalt. De garage en de achteringang zijn via een afgesloten binnenplaats, met vrije parkeerplaatsen, te bereiken. De toegangen zijn allen op afstand elektrisch bedienbaar. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Derde verdieping: U komt het appartement binnen in de ruime hal voorzien van nieuwe laminaatvloer met toegang tot diverse vertrekken in het appartement, te starten in de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruimtelijk ingedeeld en geniet van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen. Naast kunststof kozijnen in het gehele appartement, zijn onlangs elektrisch bedienbare luifels geplaatst. Er ligt een sfeervolle houtenvloer en de wanden zijn in lichte kleurstelling afgewerkt. De aanwezige haardpartij is natuurlijk een waardevolle toevoeging aan het geheel. Daarnaast biedt de woonkamer meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek, zonder dat er ruimte verloren gaat voor bijvoorbeeld een lange eettafel en andere meubels of woonaccessoires. Bovendien stapt u vanuit de woonkamer zo één van de twee balkons op. Vanuit de woonkamer is de gesloten leefkeuken bereikbaar. De keuken zelf is licht en neutraal afgewerkt, en opgesteld in een royale rechte wandopstelling waardoor er veel werk- en bergruimte is ontstaan. Ook is er diverse inbouwapparatuur aanwezig voor het nodige kookcomfort. Tot slot is er ook vanuit de keuken een klein balkon toegankelijk. Zoals eerder vermeld telt het appartement drie slaapkamers, waarvan één bereikbaar vanuit de woonkamer. Daarnaast verlenen alle drie de slaapkamers toegang tot het woningbrede balkon. De vertrekken zijn stuk voor stuk van ruim formaat, heerlijk licht en netjes afgewerkt met vernieuwde laminaatvloeren. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen wastafel. De riante master bedroom beschikt nog over een handige kastenwand. De badkamer is wederom ruim opgezet, verzorgd afgewerkt in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een witgoedaansluiting. Het toilet is een aparte ruimte, direct naast de badkamer. Tot slot treft u in de hal een praktische bergkast. Kenmerken appartement: - Energielabel A; - HR++ beglazing; - Kunststof kozijnen met elektrisch bedienbare luifels; - servicekosten bedragen € 295,- - VVE heeft zonnepanelen laten installeren, waardoor de huidige servicekosten beduidend lager zullen gaan uitvallen. Balkons: Met maar liefst drie balkons is er altijd wel een geschikt plekje in de zon óf schaduw te vinden. Het balkon aan de achterzijde is woning breed en biedt dan ook volop ruimte voor het creëren van eventuele meerdere zithoekjes. Het balkon aan de woonkamerzijde is eveneens ruim te noemen en eenvoudig in te richten. Algemene informatie: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. Meetclausule: Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
6 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.