Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 404

5623LD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.666

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 404 Eindhoven
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zodra je dit instapklare appartement binnenstapt, voel je het meteen: hier kun jij zó intrekken, zonder te hoeven klussen. Het appartement is netjes afgewerkt, licht en ruim. En dat niet alleen, de ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier heerlijk rustig, direct aan een groene strook, waardoor je elke dag kunt genieten van een prettig uitzicht en volop privacy. Tegelijkertijd ben je op korte afstand van het centrum van Eindhoven én het Winkelcentrum Woensel. Zo heb je alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch geen last van de drukte van de stad. Met 2 comfortabele slaapkamers is er genoeg ruimte voor jouw woonwensen, of je nu alleen woont, samenwoont of een werkkamer wilt inrichten. Het appartement beschikt over 2 balkons, elk met hun eigen charme. Aan de zuidzijde geniet je volop van de zon, perfect voor je ochtendkoffie of een ontspannen middag. Aan de noordkant biedt het tweede balkon juist verkoeling op warme dagen, waardoor je altijd een plekje vindt dat past bij het moment. Op de begane grond heb je de beschikking over een royale eigen berging met elektra, ideaal voor je fiets, hobbyspullen of extra opslag. En parkeren? Dat is hier geen enkel probleem. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid, zonder gedoe met vergunningen of lange zoektochten. Kortom: dit is een comfortabel, goed gelegen appartement waar je je direct thuis voelt. Rust, ruimte, zon én stad: jij hoeft alleen nog maar de sleutel om te draaien. LOCATIE De centrale ligging van dit appartement is ideaal! Binnen enkele minuten is de binnenstad van Eindhoven te bereiken alsmede Winkelcentrum Woensel. Tevens op steenworp afstand gelegen: diverse (basis)scholen, kinderopvang, huisartsenpost, TU/e, Fontys Hogescholen, High Tech Campus, diverse sportfaciliteiten, het Centraal Station, het Catharina Ziekenhuis en het Maxima Medisch Centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Entree complex met bellentableau, brievenbussen, uitstortgootsteen en trapopgang. Eigen ruime inpandige berging met elektra. 3e VERDIEPING Portiek. Entree appartement. Hal met garderobegelegenheid, meterkast en ingebouwde kast met aansluiting wasapparatuur. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van wastafel met meubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer met airconditioning en toegang tot het op het zonnige zuiden gelegen balkon met zonneluifel. Separate en luxe uitgevoerde keuken met de cv combi-ketel en keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast met vriesvak. De keuken biedt toegang tot het op het koele noorden gelegen balkon. 2 Slaapkamers waarvan één met airconditioning. ALGEMEEN Het appartement is uitgevoerd met een laminaatvloer. Servicekosten € 137,50 per maand. Bijzonderheden: draai-/kiepramen, zonwering, rookmelder. Airconditioning: slaapkamer en woonkamer. Geen lijst van zaken aanwezig: het appartement wordt verkocht inclusief de momenteel aanwezige meubels. Geen vragenlijst aanwezig: eigenaar heeft het appartement zelf nooit bewoond. RECENTE VERNIEUWINGEN Keuken. Badkamer.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.