Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739

5623AW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.520

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 739 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fraai appartement op een centrale woonlocatie, dicht bij alle denkbare voorzieningen? In een kleinschalig wooncomplex aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan in Eindhoven komt dit mooie hoekappartement beschikbaar. Je woont hier op een ideale plek, in de geliefde buurt Kronehoef in het stadsdeel Woensel-Zuid. Vanuit deze locatie fiets je binnen tien minuten naar onder andere Winkelcentrum Woensel, het bruisende stadscentrum en het centrale trein- en busstation. Het goed onderhouden en geïsoleerde appartement biedt circa 75 m² woonruimte en beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken en badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over twee eigen balkons met vrij uitzicht over de groene woonomgeving. In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 13 m². Ligging Het appartementencomplex ligt in een parkachtig aangelegde woonwijk met meerdere kleinschalige wooncomplexen die ruim van elkaar zijn gesitueerd. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd zeer centraal in de populaire wijk Kronehoef. De ligging ten opzichte van voorzieningen is bijzonder gunstig. Het overdekte Winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, het Máxima MC, de Technische Universiteit, Fontys Hogeschool, de levendige binnenstad en het centrale treinstation bevinden zich allemaal op circa vijf tot tien minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse bushaltes liggen op loopafstand en met de auto ben je binnen korte tijd op de ringweg van Eindhoven. Uitvalswegen zoals de A2, A50 en A270 zijn in ongeveer tien minuten bereikbaar. Over het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen en meerdere gezamenlijke ingangen. Als eigenaar van nummer 739 deel je de entree met slechts zeven andere appartementen. Via een breed en licht trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de woning is gelegen. Vanuit hetzelfde trappenhuis is ook het souterrain toegankelijk, waar zich de ruime, separate (fietsen)berging bevindt. Indeling appartement Via de voordeur kom je binnen in een ruime entreehal met een vaste kastenwand. Direct naast de voordeur bevindt zich een extra inbouwkast met de meterkast, voorzien van vier groepen en een aardlekschakelaar. De nette laminaatvloer loopt vanuit de hal door naar de verschillende vertrekken, waaronder de woonkamer. Deze woonkamer is verrassend ruim en profiteert dankzij de hoekligging en de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is zowel vanuit de hal als de woonkamer bereikbaar. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een verzorgde wandopstelling met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Tevens zijn hier aansluitingen aanwezig voor wasapparatuur. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Tot slot beschikt het appartement over twee balkons met een gezamenlijke oppervlakte van bijna 14 m². Het grotere, overdekte balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, loopt langs de zijkant van het appartement en is georiënteerd op het zuidwesten. Het tweede balkon is op het oosten gelegen, waardoor je hier kunt genieten van de ochtendzon. In de directe omgeving is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Kenmerken - Fraai hoekappartement op de tweede verdieping van een goed onderhouden wooncomplex - Rustige en centrale ligging in de wijk Kronehoef (Woensel-Zuid), nabij alle voorzieningen - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Ruime en lichte woonkamer - Comfortabele keuken met moderne inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche - Separate toiletruimte - Vaste kastenwand in de entreehal - Twee balkons: één op het oosten en één op het zuidwesten - Ruime privéberging in het souterrain - Bijdrage VvE bedraagt € 288,48 per maand - Bouwjaar: 1965 - Energielabel B - Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en open ligging
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.