Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841

5623AX Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 841 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en goed ingedeelde appartement is gelegen op de tweede verdieping en bevindt zich op korte afstand van het levendige stadscentrum van Eindhoven. U profiteert hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een comfortabele basis met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Bovendien parkeert u gratis voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Eindhoven Centraal en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Bovendien bevindt zich een bushalte direct voor de deur en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de John F. Kennedylaan en de ring van Eindhoven snel bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting onder andere de A2, A50 en A58. Bijzonderheden: - Gelegen op de 3e verdieping; - Drie slaapkamers; - Recentelijk vernieuwde badkamer en toiletruimte; - Twee balkons met zowel ochtend- als avondzon; - Privéberging in het souterrain; - Gratis parkeergelegenheid en een bushalte voor de deur; - Op loopafstand van het centrum, station, TU/e, winkels, parken en horeca; - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 288,48 per maand (2026); - Voorschot stookkosten € 75,61 per maand; - Voor deze woning geldt een vaste projectnotaris; - In de koopovereenkomst worden enkele NVM-clausules opgenomen (asbest-, ouderdoms- en niet-bewonersclausule). INDELING Begane grond en berging Via de afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie bereikt u het complex. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain, waar zich een eigen afgesloten berging bevindt, voorzien van elektra en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Appartement (3e verdieping) Op de derde verdieping aangekomen bereikt u via het portiek het appartement. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer en hal zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer, in de slaapkamers ligt een houten vloer. Woonkamer De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen welke zijn voorzien van een zonneluifel. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich het tweede balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Keuken De keuken is functioneel ingericht en staat in directe verbinding met de woonkamer en het balkon aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van een spoelbak en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam en de balkondeur is er een fijne lichtinval en ventilatie. Ook hier bevindt zich een praktische zonneluifel welke handmatig te bedienen is. Slaapkamers De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze slaapkamer is de badkamer toegankelijk. De tweede slaapkamer beschikt over een eigen wastafel en geeft toegang tot het tweede balkon. De derde kamer is multifunctioneel en kan perfect dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer en toilet De badkamer is voorzien van een douche. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal en beschikt over een closet en fonteintje. Locatie De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig en veelzijdig. U woont hier in het stadsdeel Woensel, een groene en levendige omgeving met een uitstekende mix van voorzieningen en rust. Op korte afstand bevindt zich het bruisende centrum van Eindhoven, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Woenselse Markt en diverse supermarkten in de directe omgeving. Ook Winkelcentrum WoensXL ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast zijn scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen ruim vertegenwoordigd in de buurt.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

3,07%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.