Direct naar de inhoud
Logo van PAR-3 Makelaars

Veldmaarschalk Montgomerylaan 99

5612BA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.189

Fotogalerij

Veldmaarschalk Montgomerylaan 99 Eindhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Stijlvol wonen - hartje centrum in Olympus!* In representatief appartementencomplex op de 7e woonlaag gelegen stijlvol ingericht en in moderne tinten afgewerkt royaal 3-kamerappartement (ca. 106 m2) met separate berging, gemeenschappelijke fietsenberging en privé-parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein. Indeling: Souterrain: toegang tot de individuele bergingen. Begane grond: representatieve entree met videofooninstallatie en brievenbussen, representatieve hal met 2 liftinstallaties, trapopgang en toegang tot zowel de gemeenschappelijke fietsenberging als de aan achterzijde gelegen privé-parkeerplaatsen. Woonlaag: overdekt portaal met meterkast en toegang tot slechts 4 appartementen. Appartement: ontvangsthal met garderobe, wandschildering en geheel betegeld toilet met fontein, separate wasruimte/bijkeuken met opstelling C.V., slaapkamer 1 (ca. 7 m2), slaapkamer 2 (ca. 16 m2), geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douche en 2x VWT met wandspiegel, speels ingedeelde living (ca. 48 m2) over de volle breedte met erkerraam en volop lichtinval, half open keuken met moderne luxe keukeninrichting in U-vorm v.v. afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en volop kastruimte. Bijzonderheden: - uitstekende ligging, hartje centrum op levendige locatie in luxueus appartementencomplex 'Olympus', op loopafstand van station-NS, De Bijenkorf, het bruisend stadscentrum en op korte afstand van Winkelcentrum Woensel, Catharina-Ziekenhuis, TU-Eindhoven, Parktheater en uitvalswegen - bouwjaar 2001 - object is geheel v.v. isolerende beglazing - object is v.v. hardhouten kozijnen - object kenmerkt zich door strakke wand- en plafondafwerking - luxe keukeninrichting vernieuwd in 2024 - smaakvolle lichtgetinte parketvloer in hal, living, keuken en slaapkamers - object is op de slaapkamers v.v. rolluiken - object is aan voorzijde v.v. zonnescreens - prive-parkeerplaats aan achterzijde op afsluitbaar binnenterrein - de servicekosten bedragen € 194,-- per maand - energielabel A - vanaf deze woonlaag fraai vergezicht - aantrekkelijke ligging - levendige woonlocatie! - het appartementencomplex kenmerkt zich door een eigentijdse onderscheidende architectuur English text below: *Stylish living – right in the heart of Olympus!* A spacious 3-bedroom flat (approx. 106 m²) situated on the 7th floor of a prestigious apartment block, stylishly furnished and finished in modern colours, with a separate storage room, communal bicycle storage and a private parking space in a secure courtyard. Layout: Basement: access to the individual storage rooms. Ground floor: impressive entrance with videophone system and letterboxes, impressive hall with 2 lifts, staircase and access to both the communal bicycle storage and the private parking spaces at the rear. Residential floor: covered porch with meter cupboard and access to just 4 apartments. Flat: entrance hall with cloakroom, wall mural and fully tiled toilet with washbasin, separate utility room with central heating system, bedroom 1 (approx. 7 m²), bedroom 2 (approx. 16 m²), fully tiled bathroom with bath, separate shower and two washbasins with wall-mounted mirror, playfully laid-out living room (approx. 48 m²) spanning the full width with a bay window and plenty of natural light, semi-open kitchen with modern, luxury U-shaped fitted units including extractor hood, induction hob, combi-oven, fridge, freezer, dishwasher and ample cupboard space. Key features: - Excellent location, right in the heart of the city centre in a lively area within the luxury apartment complex ‘Olympus’, within walking distance of the NS railway station, De Bijenkorf, the bustling city centre and a short distance from the Woensel shopping centre, Catharina Hospital, Eindhoven University of Technology, Parktheater and major roads - built in 2001 - the property is fully fitted with double-glazed windows - the property features hardwood window frames - the property is characterised by sleek wall and ceiling finishes - luxury kitchen fitted in 2024 - tasteful, light-coloured parquet flooring in the hall, living room, kitchen and bedrooms - the property has roller shutters in the bedrooms - the property has sun blinds on the front façade - private parking space at the rear in a lockable courtyard - service charges amount to € 194 per month - energy rating A - stunning views from this floor - attractive location – a lively residential area! - the apartment complex is characterised by contemporary, distinctive architecture

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
9 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
349 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5612

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.