Direct naar de inhoud
Logo van vb&t Makelaars

Venuslaan 219

5632HD Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.489

Fotogalerij

Venuslaan 219 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Venuslaan 219 – comfortabel gelijkvloers wonen! Dit lichte en ruime appartement van ca. 96 m² ligt in een rustige en groene buurt, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Eindhoven. Met een slimme indeling, twee slaapkamers, twee balkons, een ruime woonkamer met airco en maar liefst twee separate bergingen, biedt dit appartement comfort, ruimte en praktische mogelijkheden op een centrale locatie. De wijk staat bekend als rustig, kindvriendelijk en goed voorzien van winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Vanuit hier heeft u snelle verbindingen met de A2, A50 en A67, waardoor steden als Den Bosch, Tilburg en Venlo binnen handbereik liggen. De directe omgeving is ruim opgezet met veel groen, wandel- en speelvoorzieningen voor jong en oud. Het winkelcentrum Woensel ligt op loopafstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96 m² & 2 slaapkamers; - VvE bijdrage € 348,06 (inclusief voorschot stookkosten € 155,42); - Loopafstand winkelcentrum Woensel; - Centrum van Eindhoven op 15 min afstand; - Nabij supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer; - Genieten van zowel de avond- als ochtendzon. INDELING Begane grond Op de begane grond beschikt u over een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of seizoensspullen. In het portiek is een tweede berging aanwezig, wat extra praktische opbergruimte biedt. Entree & Hal Via de ruime entree betreedt u het appartement. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, beide slaapkamers, badkamer en het separaat gelegen toilet. Meerdere inbouwkasten in de hal zorgen voor extra bergruimte en een opgeruimd geheel. Woonkamer De woonkamer is opvallend breed en diep, wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Dankzij de grote raampartij aan de westzijde valt er veel daglicht binnen. De aanwezige airconditioning zorgt voor een prettig binnenklimaat, ook tijdens warme zomers. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een eigen balkon op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het raam en de deur naar het balkon zorgen voor extra licht en ventilatie. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de oostzijde van het appartement en biedt toegang tot het tweede balkon. Het is een royale ruimte met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en ruime kastopstelling. De tweede slaapkamer beschikt over meerdere vaste kasten, perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. Badkamer & Toilet De badkamer is compact maar volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat gelegen en voorzien van een staand closet. Venuslaan 219 is een licht, ruim en comfortabel appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen én het centrum van Eindhoven binnen handbereik. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, ruimte en praktisch woongemak. Wilt u dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging — we leiden u hier graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
10 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.