Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Venuslaan 359 A

5632HK Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.435

Fotogalerij

Venuslaan 359 A Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en comfortabel wonen met 3 slaapkamers, 2 balkons én optionele extra ruime garage! Bent u op zoek naar een verrassend ruim, keurig onderhouden appartement met veel leefruimte, een prettige lichtinval én een centrale ligging vlakbij alle voorzieningen? Dan is dit royale 4-kamerappartement op de tweede verdieping absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt onder andere over een royale living verdeeld in een zit- en eetgedeelte, een moderne halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, modern sanitair en maar liefst twee balkons. Extra aantrekkelijk is de mogelijkheid om een extra ruime garagebox, direct naast het appartementencomplex, additioneel aan te kopen; ideaal voor de auto of extra opslag. Het appartement geniet een fijn uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde en ligt op een gunstige locatie vlakbij de winkels, scholen, ziekenhuizen, sportvoorzieningen, natuurgebieden en diverse uitvalswegen. Indeling: Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. Vanuit de afgesloten ontvangsthal zijn de lift, het trappenhuis en de afzonderlijke bergingen toegankelijk. Bij het appartement hoort een eigen afsluitbare berging op de begane grond, voorzien van verlichting en ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Op de 2e verdieping bereikt u via een nette verdiepingshal slechts twee appartementen. Hier bevinden zich tevens de eigen meterkast en een eigen praktische afsluitbare bergkast. De hal van het appartement is voorzien van een videofooninstallatie en garderoberuimte en vormt de centrale verbinding naar zowel de leefruimte als het slaapgedeelte. De royale living is heerlijk licht en verdeeld in een comfortabel zitgedeelte en een sfeervol eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een ruimtelijk gevoel. Daarnaast beschikt de living over een nis met legplanken, praktische vaste kastruimte en volop ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereikt u het brede balkon op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie of gezellig buiten te zitten met een tuinset, terwijl u geniet van het groene uitzicht. De moderne halfopen keuken is praktisch ingericht en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en rvs spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over een inductiekookplaat, rvs afzuigkap en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diepvriezer. De ruime, modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche met glazen deur en handig zitje, een handdoeken radiator, hangende kastruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het moderne toilet is separaat gelegen en uitgevoerd met een fonteintje. Het appartement beschikt over maar liefst 3 lichte slaapkamers, waardoor het ideaal geschikt is voor bewoners die graag extra ruimte wensen voor hobby’s of logés. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Eén van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot een tweede balkon, voorzien van een praktische werkkast. Direct naast het appartementencomplex bevindt zich een extra ruime garagebox, welke additioneel te koop wordt aangeboden. De garage is uitgerust met verlichting, een elektrische sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag. De Venuslaan ligt in een prettige en centrale woonomgeving in Eindhoven, waar comfort en bereikbaarheid uitstekend samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen, waaronder het Catharina Ziekenhuis. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging binnen enkele minuten onderweg richting de A2, A50, A58 en N2. Het bruisende centrum van Eindhoven is eveneens snel bereikbaar, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Kortom, een royaal en keurig onderhouden 4-kamerappartement met veel licht, drie slaapkamers, twee balkons, modern sanitair én een optioneel bij te kopen extra ruime garagebox op een uitstekende locatie in Eindhoven. Comfortabel wonen met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik: een appartement waar u zich direct thuis zult voelen! Bijzonderheden: - Het betreft een ruim en licht 4-kamerappartement; - Gelegen op de 2e etage, met lift en trappenhuis toegankelijk; - Prettig uitzicht op het groen; - 2 balkons, waarvan 1 op het zonnige zuiden; - 3 royale slaapkamers; - Moderne keuken en sanitair; - 2 elektrische zonneluifels aanwezig aan de zuidzijde van het appartement; - Rustig gelegen in appartementengebouw Ishtar I; - Er is sprake van een gezonde en actieve VvE; - Additioneel aan te kopen, extra ruime garagebox naast het gebouw; - Gratis parkeren op een parkeerterrein bij het appartementengebouw; - De maandelijkse servicekosten bedrage € 327,74 (excl. voorschot stookkosten); - Gunstige ligging nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het centrum van Eindhoven en de aansluiting op diverse uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.