Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Venuslaan 379

5632HL Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Venuslaan 379 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement van 113 m² met balkon, berging, 2-persoons infrarood sauna en Energielabel D! Op een gunstige locatie in Eindhoven-Noord, nabij Winkelcentrum Woensel en diverse uitvalswegen, bevindt zich dit royale 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 113 m². Het appartement ligt op de 2e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en beschikt over een extra groot balkon (als enige van het complex), een eigen berging op de begane grond én een luxe 2-persoons infrarood sauna voor extra comfort en ontspanning. Dankzij de prettige indeling en de ruime opzet is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen op een centrale plek in de stad. INDELING: Begane grond: Het complex is voorzien van een centrale entree met een bellentableau, brievenbus, een trapopgang en een lift. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de individuele bergingen, waardoor praktische opslagruimte altijd binnen handbereik is. 2e verdieping: Bij binnenkomst een royale hal die centraal in het appartement is gelegen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de lichte, ruim opgezette woonkamer. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe of extra opbergmeubel. Woonkamer: Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij raampartijen aan twee zijden. De ruimte is afgewerkt met een nette pvc-vloer en voorzien van een airconditioner (2017) voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het eetgedeelte en de keuken. Keuken: De keuken (2017) heeft een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam geheel. Centraal in de keuken bevindt zich een kookeiland met vijf gaspitten en een geïntegreerde spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ingebouwd koffieapparaat, combioven, vaatwasser, cooker en amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezigheid van voldoende opbergruimte is de keuken functioneel. Via een schuifpui is er vanuit de keuken directe toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamers: Beide slaapkamers zijn via de gang bereikbaar. De slaapkamers beschikken over een inbouwkast en profiteren van ruime daglichttoetreding dankzij grote raampartijen. Hierdoor voelen de kamers licht en ruim aan, ideaal als slaapruimte, werkkamer of logeerkamer. De grote slaapkamer is daarnaast uitgerust met airconditioning (2017). Badkamer: De badkamer (2017) is toegankelijk vanuit zowel de hal als een van de slaapkamers, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De ruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een luxe bad met jets, een inloopdouche, een toilet, een wastafel en een bijpassend wastafelmeubel. De combinatie van hoogwaardige afwerking en doordachte indeling maakt de badkamer tot een comfortabele en ontspannen plek. Balkon: Het appartement beschikt over een royaal en overdekt balkon met een prettige ligging op het zuiden en uitzicht op een groene, parkachtige omgeving. Het balkon is met een los systeem afsluitbaar. Dankzij de transparante balustrade blijft het zicht op de omliggende natuur behouden, terwijl het balkon tegelijkertijd privacy biedt.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
357 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5632

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.