Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Verzetsheldenlaan 21

5626GJ Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.694

Fotogalerij

Verzetsheldenlaan 21 Eindhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht én comfort in de gewilde, groene villawijk Acht-Zuid! In de geliefde, rustige en groene woonomgeving van kerkdorp Acht ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde tuin rondom. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en multifunctionaliteit op een heerlijke locatie. Dankzij de praktische indeling, royale vertrekken en diverse extra ruimtes is dit een ideaal huis voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die op zoek zijn naar vrijheid en flexibiliteit in hun woonwensen. Met onder andere een riante living, moderne leefkeuken, kantoor-/speelkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers, een modern vernieuwde badkamer (2021), een multifunctionele hobby-/werkruimte, vloerverwarming, airconditioning en maar liefst 18 zonnepanelen is dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Bovendien is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Een warm welkom: Via de overdekte entree betreed je de royale ontvangsthal met fraaie vide, hardhouten trapopgang en een groot dakvenster dat zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereik je een ruime en lichte study-/speelkamer: ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of extra zitkamer. Dankzij de fijne lichtinval en rustige ligging is dit een heerlijke plek om te werken of ontspannen. Dubbel openslaande deuren geven toegang tot de royale living. Deze sfeervolle leefruimte is ruim opgezet, heerlijk licht en voorzien van airconditioning en inbouwspotjes. Door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor meerdere gezellige zitgedeeltes. Via de schuifpui naar de tuin loopt binnen bovendien naadloos over in buiten. Moderne leefkeuken met luxe afwerking: De open leefkeuken vormt samen met de woonkamer een prachtig geheel en is een echte ontmoetingsplek in huis. Het royale werkeiland is voorzien van een granieten werkblad, anderhalve rvs spoelbak, Quooker en vaatwasser. De wandopstelling beschikt eveneens over een granieten blad en hoogwaardige Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, combi-oven, warmhoudlade en grote koelkast. De keuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en heeft een fraai uitzicht op de tuin. Ook hier is airconditioning aanwezig en via een deur is de tuin direct bereikbaar. Multifunctionele ruimtes met volop mogelijkheden: Vanuit de keuken bereik je de inpandige garage. Deze keurige ruimte beschikt over een elektrische sectionaaldeur naar de oprit, aansluitingen voor de wasapparatuur, de cv-ketel en zelfs een afzuigkap. Dankzij het raam en de lichtkoepel profiteert ook deze ruimte van prettig daglicht. Aangrenzend bevindt zich een royale werk-/hobbyruimte met tegelvloer, keukenblok, verwarming en toegang tot de tuin. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als atelier, praktijkruimte, hobbykamer of werkplek aan huis. Comfortabele verdieping: De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop met sfeervolle vide en geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, een Frans balkon, vaste kastenwand en extra bergruimte achter de knieschotten. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd met een dakkapel, dubbele wastafel met luxe muurkranen, brede inloopdouche met glazen deur, decor radiator, inbouwspotjes, hangende kastruimte en vloerverwarming. Daarnaast is er een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Praktische bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder op stahoogte. Hier bevindt zich volop praktische bergruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Fraai aangelegde en zonnige tuin rondom: De tuin rondom de woning is modern, verzorgd en met veel aandacht aangelegd. De voor- en zijtuin beschikken over een ruime oprit, diverse strakke plantenbakken, borders, een gazon en een afsluitbaar hekwerk met pad naar de achtertuin. De brede achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy en is ingericht met meerdere sfeervolle terrassen, bloembakken, een gazon en fraaie beplanting. Dankzij de zonneluifel creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. De groene omgeving trekt bovendien veel vogeltjes aan en zelfs schattige eekhoorns laten zich hier regelmatig zien: een heerlijke plek om tot rust te komen. Wonen in Acht; groen, rustig en verrassend centraal: Dit woonhuis ligt in het charmante kerkdorp Acht, een geliefde woonomgeving aan de noordzijde van Eindhoven. Acht staat bekend om haar rustige karakter, groene uitstraling en prettige dorpse sfeer, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij liggen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook natuur- en wandelgebieden liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A50 en Eindhoven Airport zijn zowel het bruisende stadscentrum als diverse uitvalswegen snel bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met de stad altijd dichtbij! Bijzonderheden: - Goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage; - Royale living met veel lichtinval en schuifpui naar de tuin; - Moderne leefkeuken met luxe Siemens apparatuur en werkeiland; - Kantoor-/speelkamer op de begane grond; - Multifunctionele hobby-/werkruimte met eigen toegang tot de tuin; - 3 ruime slaapkamers en moderne badkamer (2021); - Vloerverwarming, airconditioning, rolluiken en goede isolatievoorzieningen; - Maar liefst 18 zonnepanelen; - Eenvoudig levensloopbestendig te maken; - Fraai aangelegde tuin rondom, op zonzijde, met veel privacy; - Gelegen in het rustige en groene kerkdorp Acht vlakbij alle voorzieningen; - Een heerlijk licht, ruim en veelzijdig familiehuis op een toplocatie in het groene Acht-Zuid: klaar om jarenlang van te genieten. Maak gauw een afspraak tot bezichtiging met ons. Je bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
520 m²
Inhoud
745 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5626

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.