Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Vlokhovenseweg 28

5625WP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Vlokhovenseweg 28 Eindhoven
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin, vier slaapkamers en multifunctionele zolderverdieping op een rustige locatie in Eindhoven-Noord. Aan een rustig pleintje zonder direct verkeer ligt deze karaktervolle tussenwoning aan de Vlokhovenseweg 28 in Eindhoven. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met massief eiken vloer, een nette keuken, vier slaapkamers een multifunctionele tweede verdieping en een diepe, zonnige achtertuin met berging, overkapping en achterom. De woning is gelegen in de woonwijk Vlokhoven, nabij Winkelcentrum WoenselXL, scholen, sportvoorzieningen, het Catharina Ziekenhuis en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevindt zich in de directe omgeving een modern afgesloten sport-/voetbalveld. Begane grond Via de lange hal met garderobe, meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het rustige pleintje. De massief eiken vloer en de schouw met elektrische haard zorgen voor extra sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd met een praktische opstelling aan twee zijden voorzien van onder andere een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is de handige verdiepte kelderkast bereikbaar. Aansluitend bevindt zich het portaal met opstelling van de Nefit cv-combiketel (2019) en aansluiting wasapparatuur douchecabine en separate toiletruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste schuifkasten. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime en lichte tweede verdieping. De open zolderruimte is momenteel in gebruik als werkruimte/kantoor en beschikt over een dakkapel met veel lichtinval. Daarnaast is er een tweede zolderkamer aanwezig, ideaal als berg-, hobby- of extra slaapkamer. Tevens is er een praktische bergvliering. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en beplanting en biedt volop privacy en zon. Achterin bevinden zich een berging, overkapping en een achterom via een houten poort. Kenmerken - Karaktervolle tussenwoning met sfeervolle uitstraling; - Gelegen aan een rustig pleintje zonder direct verkeer, nabij afgesloten voetbalveld.; - Doorzonwoonkamer met massief eiken vloer; - Schouw met elektrische haard; - Keuken met opstelling aan weerszijden; - Praktische verdiepte kelderkast; - Nefit cv-combiketel uit 2019; - Vier slaapkamers; - Multifunctionele tweede verdieping met dakkapel en bergvliering; - Diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom; - Vrijstaande berging met overkapping; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Nabij Winkelcentrum WoenselXL, Catherina ziekenhuis, scholen en uitvalswegen richting het stadscentrum en het snelwegennetwerk A2, N2, A50 en A58; - Modern afgesloten sport-/voetbalveld in de directe omgeving;

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
190 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5625

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.