Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Vuurpot 16

5629TH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.878

Fotogalerij

Vuurpot 16 Eindhoven
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en moderne woonlocatie in Eindhoven staat deze sfeervolle en energiezuinige gezinswoning, gebouwd in 2016 en uitgerust met onder andere een warmtepomp, zes zonnepanelen, airconditioning en energielabel A++. Deze woning is werkelijk waar instapklaar, voelt ruimtelijk, comfortabel en verzorgd aan en beschikt over een fijne leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer. De zonnige tuin met carport waar plaats is voor 2 auto's en een aparte berging maakt het plaatje compleet. Een ideale plek voor wie graag comfortabel en duurzaam wil wonen. Begane grond Woonkamer In de hal vind je de vaste trap en het toilet met hangcloset en fonteintje. Via de stalen deur bereik je de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast, deze is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op de tuin. De strakke wand en plafond afwerking, lichte tegelvloer met vloerverwarming en de rustige kleuren creëren een kalme en overzichtelijke woonruimte. Dankzij de open indeling is er zowel ruimte voor een gezellige zithoek als een ruime eettafel. De sfeerhaard maakt het plaatje compleet. Keuken Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, voorzien van kastenwand met apparatuur en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een lichte en tijdloze stijl en een granieten werkblad. De gaskookplaat met rvs-afzuigkap en de ingebouwde apparatuur bieden alle comfort om heerlijke maaltijden te bereiden. Het gezellige barretje is een fijne plek voor een kop koffie of een wijntje voor je gasten terwijl je aan het koken bent. De hoge ramen met shutters zorgen ook hier voor een fijne sfeer en een prettige natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en een nette pvc-vloer die over de gehele verdieping doorloopt. Daarnaast is iedere kamer uitgerust met een airco en is de temperatuur per kamer regelbaar. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en garderobekasten terwijl de overige slaapkamers ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Badkamer De moderne badkamer is fris en ruim opgezet, met een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met brede ladekast, wandcloset en een raam voor een fijne daglichttoetreding. De combinatie van lichte wanden en donkere vloertegels geeft de badkamer een verzorgde en rustige uitstraling. Een ideale plek om helemaal tot rust te komen. Tweede verdieping Zolderkamer De tweede verdieping is volledig afgewerkt en biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer. De pvc-vloer ligt over de gehele etage en zorgt voor een rustige, verzorgde uitstraling. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel lichtinval. Dit een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelzolder. Er zijn tevens aansluitingen voor wasapparatuur en een aparte technische ruimte voor de warmtepomp en omvormer van de zonnepanelen te vinden. Buitenruimte De achter- en zijtuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels, een verhoogde plantenborder en kunstgras. Er is volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel en speelplek. Een belangrijk pluspunt is de achterom die leidt naar de carport voor 2 auto's, waardoor je altijd droog en gemakkelijk kunt parkeren. De houten berging biedt extra opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. Highlights - Deze woning is werkelijk instapklaar; - Energiezuinige woning met warmtepomp, airco en 6 zonnepanelen; - Energielabel A++; - Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische zolderkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging, achterom en carport. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Ook het stadscentrum en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor dagelijkse voorzieningen en woon-werkverkeer prettig te combineren zijn. Een fijne en praktische woonomgeving voor jong en oud.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop - HP Cool Cube (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.