Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars Regio Eindhoven

Wapendragerstraat 50

5641GT Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.690

Fotogalerij

Wapendragerstraat 50 Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en instapklare woning op een toplocatie in Eindhoven? Pak dan nu je kans! Deze ruime middenwoning is gelegen aan een autoluwe woonstraat en beschikt over 4 ruim bemeten slaapkamers, een berging aan de voorzijde en 15 zonnepanelen. De woning heeft energielabel A! De woning is gelegen in het gezellige stadsdeel Tongelre in ''t Hofke''. Hier woon je dicht bij alles wat Eindhoven te bieden heeft. De binnenstad van Eindhoven ligt op 10 minuten fietsen en ook supermarkten, scholen, sportaccommodaties, een gezondheidscentrum, de groenvoorziening de Karpendonkse Plas en de belangrijkste uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wij laten de woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree/hal Een ruime hal die toegang biedt tot de berging, de meterkast (10 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezel), een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots. Keuken Aan de voorzijde van de woning is de lichte keuken gesitueerd. Vanwege de grote raampartij, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, komt er veel daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en staat in open verbinding met de woon/eetkamer. Qua inbouwapparatuur beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi oven en een vaatwasser. Woonkamer De L-vormige woonkamer is op de achtertuin gericht en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Ook deze raampartijen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, de badkamer en een praktische bergingskast. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen royale slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De aanwezigheid van de grote raampartij maakt dat het een lichte slaapkamer is. Slaapkamer 2 Royale slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gelegen, is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een behangenwandafwerking. Evenals de andere slaapkamers is ook deze slaapkamer voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer. Badkamer De ruime en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend closet. Ook hier bevindt zich een kunststof kozijn voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is verdeeld over 2 ruimtes, de voorzolder en een royale vierde slaapkamer. De voorzolder biedt de nodige bergruimte en hier bevindt zich de CV ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2023) en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwandafwerking. Voor het nodige daglicht is er aan de achterzijde een Velux dakraam geplaatst. Tuin De achtertuin is op het oosten gelegen en grotendeels voorzien van tegels. Hierdoor is er een royaal terras alsook een gezellige zithoek gecreëerd Tevens zijn er groene borders aangelegd. Via een achterom is de achtertuin te betreden of te verlaten. Berging De aangebouwde en tevens inpandig te bereiken berging is aan de voorkant van de woning gesitueerd. Via een loopdeur is de berging te bereiken en kunnen er met gemak fietsen in worden geplaatst en tevens andere spullen in worden opgeborgen. De berging heeft een compacte verdieping die te bereiken is met een vlizotrap. Hier bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Gunstige ligging aan autovrije woonstraat; - Instapklaar; - 4 slaapkamers; - Grotendeels voorzien van stucwerk; - Voorzien van kunststof kozijnen; - Zonnepanelen, 15 stuks (In 2022 via het project 'De Groene Zone' van Gemeente Eindhoven. Contract dient door koper te worden overgenomen. Maandelijkse aflossing bedraagt €45,55. Afkopen is ook mogelijk.) - Energielabel A; - Alle denkbare voorzieningen op een steenworp afstand; - Aanvaarding in september/oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
478 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5641

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.