Direct naar de inhoud
Logo van Broekx Makelaardij & Hypotheken

Waterfront 185

5658SH Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Waterfront 185 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en eigentijds wonen in Hollands Licht – Meerhoven In de gewilde en levendige wijk Meerhoven, in het karakteristieke woongebied Hollands Licht, ligt deze verrassend ingedeelde split level woning. Hier woont u in een vrij gevormd woonhof met weinig verkeer, volop ruimte en veel licht. Kortom een omgeving die rust en dynamiek op prettige wijze combineert. Met een woonoppervlakte van circa 96 m², een moderne woonkeuken, een woonkamer op de eerste verdieping én twee buitenruimtes biedt deze woning een eigentijdse woonbeleving die perfect aansluit bij het comfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree met garderoberuimte, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en modern toilet bereikt u de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is praktisch ingericht met diverse onderkasten, een aanrechtblad met geïntegreerde 1,5 spoelbak, een keramische kookplaat en een afzuigschouw. Dankzij de openslaande deuren naar de straatzijde is er prettig contact met buiten en valt er veel natuurlijk licht binnen. Een fijne plek om te koken, tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en opstelling van de WTW-unit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en goed indeelbare woonkamer van circa 25 m². De ruimte is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Via de openslaande deur is het dakterras (ca. 5 m²) bereikbaar. Hier geniet u van een fraai uitzicht over de wijk. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. - Slaapkamer 1 (ca. 14 m²) is ruim, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airco; - Slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt over een openslaande deur naar het balkon. Beide slaapkamers genieten door de hoge raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Het balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon met uitzicht over de wijk. De volledig betegelde, luxe badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, bovenkastjes (ter overname) en een toilet. Parkeren en berging Bij de woning hoort een vaste parkeerplaats (tegelnummer 141) in de afgesloten parkeergarage van het complex. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op het hofje zijn bovendien goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers. Ligging Meerhoven staat bekend om haar gunstige ligging en complete voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, uitgaansgelegenheden en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een optimale verbinding met het centrum van Eindhoven en omliggende dorpen. Bijzonderheden - Ruime split level woning met eigen parkeerplaats en 2 buitenruimtes; - Gelegen in Hollands licht te Meerhoven; - Veel natuur en faciliteiten in de directe omgeving; - Voorzien van energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - De servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen circa € 169,- per maand; - Goede parkeervoorzieningen aanwezig voor bezoekers; Bent u op zoek naar een moderne, speels ingedeelde woning met meerdere buitenruimtes op een rustige maar centrale locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.