Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Waterfront 311

5658SK Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 674.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 689.330

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Waterfront 311 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning? Neem dan zeker een kijkje bij deze eindwoning met circa 143m² aan woonoppervlakte aan het Waterfront in Eindhoven. U woont hier in Waterrijk, een fijne buurt in de nieuwbouwwijk Meerhoven (stadsdeel Strijp). De ligging is ideaal: aan een verkeersluw straatje en direct aan Park Meerhoven. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A), hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een alarminstallatie. U beschikt onder andere over vier volwaardige slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), een moderne badkamer, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een open woonkeuken. De achtertuin ligt op het zuidwesten, geniet van volop zonlicht en beschikt over een vrijstaande berging. Ligging Het Waterfront ligt in de populaire buurt Waterrijk, onderdeel van de wijk Meerhoven. Vanaf de woning kijkt u uit over Park Meerhoven. Aan de andere kant van het park vindt u Winkelcentrum Meerhoven met een compleet aanbod aan winkels. Basisscholen zijn op korte wandel- of fietsafstand te bereiken en op ongeveer 900 meter liggen meerdere bushaltes. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A2 & N2, met aansluitingen richting de A50, A58 en A67. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van ASML, Philips en Flight Forum. Begane grond Via de overdekte voordeur komt u binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de toiletruimte (volledig betegeld, met vrijhangend closet en fonteintje) en de meterkast, uitgerust met negen groepen, drie aardlekschakelaars, een alarminstallatie en glasvezel. De keramische tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui met schuifhor. De open keuken aan de voorzijde is ingericht met een combinatie van een wand- en hoekopstelling en biedt veel kastruimte. Het composieten werkblad, de inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koffiemachine en Amerikaanse koelkast zorgen voor veel kookcomfort. De geïntegreerde bar vormt een prettig verbindend element tussen keuken en woonkamer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bestaat uit een slaapgedeelte en een ruime walk-in-closet met maatwerk kastenwanden. Beide ruimtes hebben een Frans balkon met dubbele deuren. De ramen beschikken over horren en rolluiken. Door de walk-in-closet om te vormen tot een aparte kamer, kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, wat de woning een potentieel van vijf slaapkamers geeft. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche (beide met thermostaatkraan), een zwevend toilet en een dubbele wastafel in meubel met spiegel en verlichting. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met laminaatvloer; de kamer aan de voorzijde heeft eveneens een Frans balkon. Ook hier zijn horren en rolluiken aanwezig. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy. Het terras is keurig betegeld en daarnaast is er een gazon met sierbeplanting, buitenverlichting, een watertappunt, een vrijstaande berging met elektra en een achterom. Kenmerken - Moderne, volledig geïsoleerde hoekwoning op rustige locatie in Waterrijk, direct aan Park Meerhoven - Hoogwaardige afwerking; energielabel A - HR++ beglazing, horren en rolluiken door het hele huis - Drie Franse balkons - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Lichte woonkamer - Open keuken met composiet werkblad en uitgebreide inbouwapparatuur - Vier slaapkamers, waarvan één met ruime inloopkast (met de potentie om in totaal 5 slaapkamers te realiseren) - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Aparte wasruimte - Achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande berging - Bouwjaar: 2018 - Volledige eigendom Kortom: een woning die u zeker gezien moet hebben. We nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 674.000

Kosten koper (geschat): € 15.330

2% overdrachtsbelasting (€ 13.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 689.330

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 674.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
515 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.