Direct naar de inhoud
Logo van Makelaars van Nu

Waterlinie 501

5658NN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Waterlinie 501 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar wonen aan het water met een fantastisch uitzicht? Dit lichte en ruime 2-kamer-appartement van 65 m² in de gewilde wijk Waterrijk (Meerhoven) biedt een grote woonkamer met open keuken, vernieuwde badkamer (2023), vloerverwarming, een fijn dakterras én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een bellentableau, brievenbussen en een videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de lift, het trappenhuis en de parkeerkelder bereikbaar. Appartement (2e verdieping): Overdekte galerij met toegang tot de appartementen. De royale hal beschikt over een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer en inpandige berging. De vloer is afgewerkt met pvc-laminaat met vloerverwarming, die doorloopt in het gehele appartement De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met royale raampartijen tot aan de grond, waardoor u volop kunt genieten van het weidse uitzicht. De pvc-laminaatvloer met vloerverwarming loopt ook hier stijlvol door. De open keuken in hoekopstelling is compleet ingericht met een koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het dakterras (ca. 6 m²), afgewerkt met vlonders en verlichting. Hier kunt u in alle rust genieten van uw privacy én het uitzicht over het water. De ruime en lichte slaapkamer is voorzien van een praktische inbouwkastenwand die volop bergruimte biedt. De kamer is gesitueerd aan de galerijzijde. De moderne badkamer (2023) is volledig vernieuwd en tot in detail afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een hangend closet (Geberit DuoFresh) en een luxe inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. De inpandige berging beschikt over de unit mechanische ventilatie, aansluiting voor de wasapparatuur en voldoende bergruimte. Parkeerkelder: Eigen parkeerplaats in de afgesloten en veilige parkeerkelder, voorzien van beveiligingscamera’s. Fietsen kunnen eenvoudig worden gestald in de gezamenlijke fietsenstalling. De parkeerkelder is vanaf buiten toegankelijk via een op afstand bedienbare schuifpoort. Bijzonderheden: • Instapklaar en modern 2-kamer-appartement aan het water • Gehele appartement voorzien van vloerverwarming • De badkamer is volledig vernieuwd in 2023 • Woonoppervlakte 65m2 • Voorzien van stadsverwarming, volledig gasloos • De servicekosten bedragen circa €186 ,- per maand • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder • Voldoende parkeerplaatsen op het plein aan de voorzijde van het appartementencomplex • Ligging in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. Op korte afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Meerhoven is de perfecte combinatie van stadse gezelligheid, jonge creativiteit en groen in de stad Eindhoven. Het is een relatief nieuwe wijk die als onderdeel van Strijp ook veel van de innovatie meeneemt waar dit stadsdeel bekend om staat. De wijk staat vol met jonge, moderne woningen en bevat een groot landschapspark, scholen en diverse sportclubs. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het winkelcentrum in Meerhoven is om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.