Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Waterlinie 77

5658NB Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Waterlinie 77 Eindhoven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne, instapklare woning met een sfeervolle tuinkamer, drie royale slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin aan de rand van de populaire woonwijk Meerhoven. Deze uitstekend onderhouden woning combineert een moderne afwerking met veel lichtinval, comfortabele leefruimtes en een fijne ligging nabij groen en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, moderne open keuken, complete badkamer en een verrassend lichte tuinkamer met vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk verblijven is. Vanuit de tuin geniet u van een vrij en groen gevoel, alsof u midden in een park zit. De ligging is ideaal aan de rand van Meerhoven, op korte afstand van het winkelcentrum, het landschapspark met speelvoorzieningen en waterpartijen en diverse uitvalswegen. Ook Eindhoven Airport, ASML, de High Tech Campus en het stadscentrum van Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtkleurige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, wat direct zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Via de grote schuifpui staat de living in directe verbinding met de sfeervolle tuinkamer. De glazen schuifwand zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten en maakt dit een fijne extra leefruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, koelkast, vaatwasser en diverse bergkasten. Het composiet werkblad geeft de keuken een moderne uitstraling. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt veel sfeer en privacy. Dankzij de tuinkamer met glazen schuifwand, vloerverwarming en zonnescreens kunt u hier vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging en daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en de complete badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Ook de tweede slaapkamer heeft een prettig formaat en geniet dankzij de grote ramen van veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele laden en een wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer met hoge nok, groot raam en airconditioning, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Kenmerken - Moderne en instapklare woning - Gasloze woning met energielabel A - Voorzien van 8 zonnepanelen - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwand en vloerverwarming - Airconditioning op de eerste en tweede verdieping - Moderne open keuken met complete inrichting - Drie royale slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin - Praktische berging en vrije achterom - Gelegen nabij park, winkels, ASML, HTC en Eindhoven Airport

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
442 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.