Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Waterstad 67

5658RG Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Waterstad 67 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! WATERSTAD 67 – EINDHOVEN (MEERHOVEN) 252 m² woonoppervlak | 344 m² perceel | Bouwjaar 2016 | Energielabel A | 15 zonnepanelen | Vrijstaande garage Ruimte, comfort en techniek komen hier samen in één krachtig geheel. Waterstad 67 is een royaal, uitstekend onderhouden woonhuis met drie volwaardige woonlagen: souterrain, begane grond en eerste verdieping. De afwerking is strak, de installaties zijn op orde en het onderhoudsniveau is hoog. Dit is een woning waar u direct kunt wonen. Zonder concessies. LIGGING Gelegen in het populaire Waterrijk, in een rustige woonstraat met een volwassen uitstraling. Hier woont u comfortabel én strategisch: - Winkelcentrum Meerhoven op korte afstand - International School Eindhoven nabij - Eindhoven Airport binnen enkele minuten - ASML, Flight Forum en High Tech Campus snel bereikbaar - Directe aansluiting op A2 / N2 / A58 - Rust, bereikbaarheid en voorzieningen komen hier samen. BEGANE GROND – LICHT EN DOORDACHT INGEDEELD De entree is verzorgd en functioneel ingericht met een tegelvloer, garderobenis en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. De uitgebreide meterkast beschikt over voldoende groepen en een glasvezelaansluiting.De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. WOONKAMER De woonkamer straalt rust en kwaliteit uit dankzij: - Een strakke tegelvloer - Glad gestuukte wanden - Een sfeervolle gashaard in een op maat gemaakt zwevend meubel - Een hardhouten schuifpui met HR++ beglazing - De schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbindt de woonkamer direct met het overdekte terras. Onder de overkapping – voorzien van inbouwspots en een tegelvloer – ontstaat een volwaardige buitenruimte waar u vrijwel het hele jaar kunt zitten. KEUKEN De moderne woonkeuken is uitgevoerd met een apparatenwand en een schiereiland, voorzien van hoogwaardige Siemens-apparatuur: - Inductiekookplaat - Plafondafzuiging - Twee Siemens combi-ovens - Koelkast - Inbouwspots De opstelling is strak, tijdloos en praktisch ingericht. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken/het achterportaal met pantry en de omvormer van de 15 zonnepanelen. Een logische en efficiënte indeling. TUIN EN GARAGE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en beschikt over twee vrije achterom-mogelijkheden.De vrijstaande garage is degelijk uitgevoerd en voorzien van: - Geïsoleerde elektrische sectionaaldeur - Tegelvloer - Elektra-aansluitingen SOUTERRAIN – VOLWAARDIGE WOONLAAG Het souterrain is volwaardig afgewerkt en beschikt over daglichttoetreding en een vinyl-vloer.Hier bevinden zich: - Een ruime slaapkamer/sportruimte - Een ruime slaapkamer/kantoorruimte - Badkamer 1 met inloopdouche (drainagegoot), sanibroyeur, wastafel en mechanische ventilatie - Wasruimte met pantry en aansluitingen voor wasapparatuur Aansluitend bevindt zich de ruime berging met vaste kastenwand, cv-opstelling (ATAG-installatie, 2016) en de vloerverwarmingsunit (groepen voor souterrain en begane grond).Deze verdieping leent zich uitstekend voor werken aan huis, een gastenverblijf of een zelfstandige woonzone. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer, vloerverwarming en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht.Hier bevinden zich drie slaapkamers, de tweede badkamer en een separaat toilet met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1 PVC-vloer, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een airco-installatie. Slaapkamer 2 PVC-vloer, airco-installatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een sfeervol hoekraam in de gevel. Ouderslaapkamer (Slaapkamer 3) Een comfortabele privésuite met: - Airconditioning - PVC-vloer - Walk-in closet - Toegang tot het ruime L-vormige dakterras middels een schuifpui Badkamer 2 Compleet uitgevoerd met: - Inloopdouche met drainagegoot - Dubbele wastafel met twee kranen - Ligbad met handdouchecombinatie - Plafondspots - Natuurlijke en mechanische ventilatie DUURZAAM EN TECHNISCH STERK - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - 15 zonnepanelen (blijven achter) - Volledige isolatie - Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en in het souterrain -ATAG-installatie (2016) - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - Glasvezelaansluiting - Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2024 - Perceel: 344 m² SAMENGEVAT - 252 m² woonoppervlak - Bruto inhoud woning: 891,09 m³ - Drie volwaardige woonlagen - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Vrijstaande garage met elektrische deur - 16 zonnepanelen - Vloerverwarming - Airconditioning - Dakterras - Onderhoudsvriendelijke tuin - Buitenzijde van de woning volledig geschilderd in 2024 - Technisch goed onderhouden - Instapklaar Waterstad 67 is een woning voor kopers die ruimte, comfort en technische kwaliteit serieus nemen. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. Dit formaat, deze indeling en dit onderhoudsniveau komen zelden gecombineerd beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
344 m²
Inhoud
891 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.