Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Waterwereld 138

5658RN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.338.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.610

2% overdrachtsbelasting (€ 26.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.366.610

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

Waterwereld 138 Eindhoven
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Stoer, luxe en gasloos wonen – direct aan het water in Meerhoven.” Op een van de mooiste plekjes van Waterrijk Meerhoven, direct aan het water en omringd door groen, staat deze stoere en strak afgewerkte vrijstaande woning. Helemaal instapklaar, energiezuinig (A+++) en voorzien van alle denkbare luxe. Met een dubbele inrit, zonnige tuin met twee overkappingen en een compleet souterrain met multifunctionele ruimtes, is dit een huis dat écht alles in zich heeft. Binnenkijken Via het groenrijke voetpad aan de waterkant bereik je de overdekte entree. Binnen ervaar je meteen licht, ruimte en sfeer. Aan de voorzijde ligt een gezellige zitkamer/TV-kamer met uitzicht op de waterplas. Het ingebouwde TV-meubel met surround sound maakt film- of sportavonden extra bijzonder. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met maatwerkopstelling en kookeiland, compleet met Bora kookplaat, Quooker, combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast. De achterwand en afwerking geven de keuken een luxe uitstraling. Direct naast de keuken ligt een handig portaal met maatwerkkasten en een ruime bijkeuken. De imposante trap met vide leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je de master bedroom met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol badmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Deze delen een tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele vaste wastafel in meubel. Ook is er een separate toiletruimte en een praktische was-/strijkkamer. Het souterrain is een echte verrassing. Dankzij daglichttoetreding via vide en koekoeken voelt dit allesbehalve ondergronds. Twee multifunctionele ruimtes bieden volop mogelijkheden voor werk, hobby of mancave. Daarnaast zijn er praktische bergingen en de technische ruimte. Buitenleven De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en vaste beplanting. Direct aan de woning ligt een overkapt terras met warmtelamp en achter in de tuin nog een tweede overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of een gezellige BBQ. Fietsen en spullen kun je kwijt in de berging. Parkeren kan op eigen terrein dankzij de dubbele inrit. De omgeving De woning ligt in de populaire wijk **Waterrijk** in Meerhoven. Voor de deur: een grote waterpartij en volop groen. Op loopafstand ligt een uitgestrekt landschapspark (60 hectare) met speelweides, waterpartijen, speeltuinen en een uitkijkheuvel. Ook winkelcentrum Meerhoven met supermarkten, horeca en diverse winkels is dichtbij. Scholen (waaronder de internationale school), gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus en MMC zijn allemaal goed bereikbaar. Via uitvalswegen en HOV sta je bovendien snel in het centrum van Eindhoven of op de snelweg. Pluspunten van deze woning * Vrijstaand en instapklaar, strak afgewerkt met sierbeton en glad stucwerk * Gelegen aan het water in Waterrijk Meerhoven * Volledig gasloos en energiezuinig: label A+++, 24 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en airco * Aluminium kozijnen met Triple glas * Compleet onderkelderd met multifunctionele ruimtes * Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur (Van Diessen keuken) * Twee badkamers: beide met inloopdouche, waarvan één met dubbele vaste wastafel in meubel * Domotica, inbouwspeakers, surround sound en slimme sfeerverlichting * Tuin met 2 overkappingen (waarvan één met verwarming) en dubbele inrit * Nabij winkels, scholen, internationale school, ASML en High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 1.338.000

Kosten koper (geschat): € 28.610

2% overdrachtsbelasting (€ 26.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.366.610

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.338.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
297 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
1102 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
142 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
28-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.