Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Welschapsedijk 26

5652XM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Welschapsedijk 26 Eindhoven
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle eindwoning is gelegen op een rustige locatie met een brede groenstrook aan de voorzijde. Binnen geniet je van een moderne keuken, een gezellige woonkamer en veel lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. De zonnige achtertuin met praktische berging maakt het geheel compleet. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen! Begane grond: Entree tot de woning via de voortuin. Binnenkomst in een royale hal met tegelvloer en toegang tot trapopgang naar verdieping, woonkamer, kelderkast (met nieuwe meterkast) en toiletruimte. Deels betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De leefruimte van deze woning straalt warmte en gezelligheid uit. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen. De houten vloer loopt door tot aan de achterzijde, waar de eetkamer grenst aan de open keuken, perfect voor wie graag kookt én contact houdt met het gezelschap. De moderne keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en ruime lades. Het centrale spoeleiland is een echte eyecatcher en beschikt over een oven, vaatwasser en spoelbak. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt volop ruimte. De overloop en alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt eveneens over een inbouwkast. Verder vind je op deze verdieping een modern, separaat toilet met wandcloset en deels betegelde wanden. De wasruimte biedt aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De deels betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een wastafel met inbouwkraan en een designradiator. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder, met opstelling c.v-ketel en klein dakvenster. Tuin: De achtertuin is een fijne buitenruimte op het noordoosten, waar je zowel van de zon als van de schaduw kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van betegeling, een groen gazon en plantenborders die voor een levendige uitstraling zorgen. Via een handige poort aan de zijkant is er een achterom aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Direct daarnaast is een gezellige zithoek gecreëerd, perfect om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - De voor- en zijgevel zijn voorzien van spouwmuurisolatie in 2023. - De kozijnen aan voorzijde (begane grond) en achterzijde (begane grond + 1e verdieping) zijn van aluminium, met triple beglazing. - Houten kozijn begane grond achterzijde, met HR+ glas. - De slaapkamers aan voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Er is een elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achterzijde. - Aangesloten op het glasvezelnetwerk. Ligging: De Welschapsedijk is een rustige en groene straat in het stadsdeel Strijp in Eindhoven, gelegen in de wijk Lievendaal. Deze wijk staat bekend om zijn fijne woonomgeving met veel groen en een prettige mix van jong en oud. De straat ligt op korte afstand van het Philips van Lenneppark waar ook een leuke kinderboerderij aanwezig is, ideaal voor wandelingen of ontspanning. Daarnaast Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je terecht in de directe omgeving. Met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en het openbaar vervoer, is de Welschapsedijk een ideale locatie. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
337 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.