Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Wildeman 20

5629KH Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.930

Fotogalerij

Wildeman 20 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al gedroomd om uw eigen bedrijf aan huis te hebben? Met deze vrijstaande woning en ruime bedrijfsruimte in uw eigen tuin worden al uw wensen werkelijkheid! Gelegen in de geliefde en gewilde wijk Blixembosch, waarbinnen Sprookjesbosch, vindt u deze royale vrijstaande woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar liefst 90 zonnepanelen en een tuin die veel privacy biedt. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet uitgerust met natuurstenen tegel, voorzien van een wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot het woon- en eetkamergedeelte. De riante living is ingedeeld in een zithoek, open keuken en eetgedeelte. De zithoek, net als de keuken en de living, geniet dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning van veel natuurlijk daglicht. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer, wordt sfeervol verlicht door inbouwspots en is comfortabel te koelen of verwarmen met de LG airco (7 kW). De Poggenpohl keuken, welke ook met een ronde vorm in het midden van de benedenverdieping gesitueerd is, is uitgerust met een bijzonder lang aanrechtblad gemaakt van zwart composiet steen. De keuken beschikt over een ingebouwde grillplaat en friteuse (Gaggenau), afzuigkap (Itho), inductiekookplaat met afzuigkap (Kupperbusch), vaatwasser (Bosch), bakoven (Pelgrim) en een tafelmodel koelkast en een aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte, van waaruit u via een achterdeur direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De verdiepingsvloer is overwegend voorzien van grenen houten vloerdelen. De eerste slaapkamer, de masterbedroom, geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet en een badkamer ensuite met bubbelbad en wastafel. De masterbedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer twee en drie bevinden zich beide aan de voorzijde van de woning en genieten van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een apart toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje, een tweede badkamer en een ruime waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een aanrecht en een elektrische warmwaterboiler (100 liter). Ook de tweede badkamer, evenals het eerste en tweede toilet, is uitgevoerd in natuurstenen tegels en beschikt over een wastafel en inloopdouche. Tuin Via een grote schuifdeur met rol-hor of achterdeur in het woon- en eetkamergedeelte bereikt u de achtertuin van de woning. De tuin is sfeervol aangelegd en beschikt over een royale vijver, nette bestrating en diverse vaste beplanting, waaronder meerdere fruitbomen en -struiken. Naast de woning ligt een brede eigen oprit die toegang geeft tot de woning, de bedrijfsruimte en fraai aangelegde tuin. Aan de zijkant van de woning is een aangebouwde schuur gesitueerd, met een afmeting van circa 2 meter breed en 9 meter lang. Vanuit de achtertuin heeft u bovendien direct toegang tot de aangrenzende bedrijfsruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor wonen en werken op dezelfde locatie. Bedrijfsruimte Via de entree betreedt u de ruime werkplaats van circa 213 m². Direct bij binnenkomst valt de hoogwaardige afwerking op: de strak uitgevlinderde, gewapende en vochtondoorlaatbare betonvloer met dilatatievoegen zorgt voor een duurzame en professionele basis. De gehele ruimte is uitstekend geïsoleerd en biedt daardoor een prettig werkklimaat gedurende alle seizoenen. Aan de voorzijde van de werkplaats bevindt zich een praktische hoek met pantry en toilet, waarbij het sanitair netjes is afgewerkt en de voorzieningen logisch zijn ingedeeld. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een douche. De aanwezige LG-airconditioning (5 kW) zorgt zowel voor koeling als verwarming, terwijl de bestaande c.v.-installatie momenteel buiten gebruik is. De open ruimte van de werkplaats leent zich perfect voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de royale afmetingen en de vrije indeling is er veel flexibiliteit in gebruik en inrichting. Boven een deel van de werkplaats bevindt zich een ruime opslagzolder van circa 93 m², met een stahoogte van ongeveer 1.50 meter, ideaal voor extra bergruimte of voorraad. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om ramen en een achteringang te creëren, waarmee direct toegang kan worden geboden tot het aangrenzende voet- en fietspad. Dit maakt het pand niet alleen functioneler, maar biedt tevens extra kansen voor logistiek en bereikbaarheid. Ligging De woning is gelegen in de geliefde wijk Blixembosch, waarvan Sprookjesbosch een populair en kindvriendelijk onderdeel vormt. In de directe omgeving treft u diverse voorzieningen aan, waaronder kinderopvang, een lagere en middelbare school, meerdere huisartsenpraktijken, een tandarts en fysiotherapeutische zorg. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Ouverture voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het uitgebreide WoensXL Winkelcentrum per fiets eenvoudig bereikbaar is. Dankzij de ligging vlak achter de J.F. Kennedylaan beschikt de woning over een zeer snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A50. Achter de hal van de woning ligt een aantrekkelijk natuurgebied met braakliggende grond en bosachtige begroeiing. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen over de aanwezige paden en genieten van de rust en het groen direct om de hoek. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A++++; - 90 zonnepanelen; - Royale bedrijfsruimte aan huis; - Goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
718 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5629

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.