Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende

Willem de Rijkelaan 20

5616HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.774

Fotogalerij

Willem de Rijkelaan 20 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Startprijs € 635.000,- k.k. (bieden vanaf) * Vrij ligging aan de voorzijde en tevens op slechts 5 wandelminuten van Het Genderpark. * Maar liefst 5 ruime slaapkamers. * LET OP: Dit huis biedt echt veel meer dan de buitenkant doet vermoeden! Uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd! * Eigen garage en een kantoor/praktijkruimte aanwezig! (voorheen een dubbele garage). Perfect onderhouden, uitgebouwd en volledig stijlvol gemoderniseerd royaal woonhuis met o.a. luxe keuken met kookeiland, sfeervolle living met vrij uitzicht over park, verdieping met maar liefst 5 slaapkamers en stijlvolle nieuwe (2025) badkamer. Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, vrijstaande garage en een geïsoleerde kantoor/praktijkruimte. Gelegen op zeer gewilde locatie tegenover park en op slechts 10 minuten fietsafstand van het centrum. Entree: Royale hal met eikenhouten vloer, geheel stijlvol betegeld toilet (2025) met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, maatwerk radiator ombouw en schoenenkast. Vernieuwde meterkast van eind 2023. Vanuit de hal fraaie glasdeur naar de living en tevens een praktische trapkast. Living Sfeervolle living met smaakvolle eikenhouten vloer, stijlvolle wand lambrisering en schitterend uitzicht naar buiten over beschermd natuurgebied en park. Keuken: Open keuken met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Luxe keukenopstelling met composiet aanrechtblad. Compleet inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, gas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven, wijnklimaatkast en inbouwspots. Openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar 2e verdieping. Slaapkamers: 1e Royale slaapkamer met fraaie laminaatvloer. 2e Grote slaapkamer met laminaatvloer, 3e Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer. Badkamer: Stijlvol geheel vernieuwde (2025) badkamer met vloerverwarming, zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met regen en hand douche. Design radiator. Inbouwspots. 2e Verdieping: Voorzolder: Grote voorzolder met laminaatvloer, nieuw Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, spoelbak, opstelling HR cv ketel 2008 en een airconditioning LG bouwjaar ca. 2020. Slaapkamers: 1e Ruime slaapkamer met moderne laminaatvloer, vernieuwd dakkapel en 2e Royale slaapkamer met moderne laminaatvloer en Velux dakraam. Bergruimte onder knieschot. Tuin: Fraai aangelegde tuin (2020) met sierbestrating, privacy, verlichting en toegang tot de garage. Garage: Dubbele garage met kantel loopdeur. Salon: voorheen garage. Geïsoleerde praktijkruimte met airconditioning, spoelbak, kanteldeur nog aanwezig. BELANGRIJK: * Bouwjaar ca. 1986, perceeloppervlakte 167 m2. * Woonoppervlakte ca. 133 m2, inhoud ca. 454 m3. * Optimaal isolatiepakket met o.a. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie. Tevens gehele woning voorzien grotendeels nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zelfs triple beglazing. Grotendeels van de kozijnen zijn uitgevoerd met horren. * Zonnepanelen 12 stuks eind 2023. * Ideale locatie op slechts 10 minuten fietsafstand naar het centrum van Eindhoven met alle voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten, winkels, Genderpark, uitvalswegen en NS station. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5616

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.