Direct naar de inhoud
Logo van Ligtvoet Makelaardij

Winston Churchilllaan 37

5623KW Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.198

Fotogalerij

Winston Churchilllaan 37 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met royale uitbouw, luxe afwerking en zonnige tuin Deze moderne tussenwoning biedt volop ruimte en comfort. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer/tuinkamer, een stijlvolle keuken, een verzorgde badkamer, 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een diepe achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in het nieuwste deel van de Generalenbuurt, op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL. Dankzij de rustige, kindvriendelijke straat is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderen kunnen veilig spelen op het nabijgelegen speelveldje en in de verkeersluwe omgeving. Voorzieningen zijn binnen handbereik: het Catharina ziekenhuis, een bushalte bevindt zich op loopafstand, en binnen 10 minuten fietsen bereikt u het centrum van Eindhoven, het sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin de Splinter. Begane grond Indeling Hal U komt binnen in een ruime hal met een laminaatvloer, met aan de rechterzijde het moderne toilet voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Verder vindt u hier de meterkast en een handige garderoberuimte. Woonkamer De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte eyecatcher met volop leefruimte en natuurlijke lichtinval. Een ruime trapkast biedt extra bergruimte. Via de grote schuifpui bereikt u de zonnige tuin. Keuken De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser (2020), koelkast met klein vriesvak, 4-pits inductiekookplaat en een oven (allen uit 2022). Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een kunstgras gazon, een sfeervolle overkapping met zitgedeelte, een kleine en een grote schuur én een achterom via de zijkant van het huis. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van rolluiken, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (achterzijde): Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze lichte slaapkamer voorzien van groot raam met ventilatierooster. Slaapkamer 2 (achterzijde): Ook gelegen aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer eveneens met groot raam en ventilatierooster. Slaapkamer 3 (voorzijde): Gelegen aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met groot raam en ventilatierooster. Badkamer De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een raam, een hangtoilet, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel van Chinees natuursteen én een luxe verlichte en verwarmde spiegel. De badkamer is vernieuwd in 2019. Tweede verdieping De grote zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel inzetbaar. Dankzij het dakraam is het hier prettig licht. Onder de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger én de Vaillant CV-ketel. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met royale uitbouw aan de achterzijde - Uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui en veel lichtinval - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd in 2020 en 2022) - Drie ruime slaapkamers met rolluiken - Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel - Grote, multifunctionele zolder met was- en drogeraansluiting - Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, kunstgras en twee bergingen - Achterom via de zijkant van de woning - Gelegen in de kindvriendelijke Generalenbuurt, nabij speelveldje - Op korte afstand van Winkelcentrum WoenselXL, Catharina Ziekenhuis en bushalte - Centrum van Eindhoven binnen 10 minuten fietsen bereikbaar Goede verbinding met sportcomplex Eindhoven-Noord en speeltuin De Splinter - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.