Direct naar de inhoud
Logo van Mint Makelaars

Woenselsestraat 332 A

5623EG Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Woenselsestraat 332 A Eindhoven
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte én een geweldige tuin! Deze vrijstaande jaren ’30 woning in Eindhoven combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers, een royale tuin en talloze sfeervolle details is dit het ideale familiehuis op een centrale plek. ________________________________________ Vrijstaand wonen met karakter én een royale tuin. Stap binnen in een woning waar sfeer en ruimte samenkomen. Deze vrijstaande jaren ’30 woning is er eentje die je meteen omarmt: authentieke details zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren, een terrazzo vloer en de originele haard gaan hier hand in hand met modern comfort, waaronder zonnepanelen, een visgraat parketvloer en vernieuwd sanitair. Met vier slaapkamers en een fantastische tuin is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar een fijne plek om thuis te komen én volop te genieten van het buitenleven. De woning is gelegen in stadsdeel Woensel, op loopafstand van winkels, scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Ook het centrum van Eindhoven, de uitvalswegen en een directe busverbinding naar Eindhoven Airport zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier woon je dus rustig en ruim, maar toch heel centraal. ________________________________________ Bijzonderheden die dit huis o.a. uniek maken: • Vrijstaande jaren ’30 woning vol karakter • Voorzien van 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2024) • Uitstekend geïsoleerd en lage maandlasten door dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas en voorzetramen • Een waanzinnig grote achtertuin met overkapping, terras, speeltoestel, berging én nog alle ruimte voor zwembad en trampoline • Vernieuwd sanitair met luxe inloopdouche met regendouche • Maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin • Degelijke constructie uit 1935, rijk aan charme en historie ________________________________________ Indeling Entree De ronde voordeur met glas-in-loodramen is een eerste blik op de authentieke jaren ’30 stijl die je in de hele woning terugvindt. De hal met terrazzo vloer en fraaie paneeldeuren ademen karakter. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de kelder, de woonkamer en de keuken. Woonkamer en-suite De woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de ensuite deuren, glas-in-lood, originele haard en de visgraat parketvloer voel je de historie én warmte van het huis. Grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en via de openslaande deuren loop je zó de tuin in. Hier vind je ruimte voor zowel een knusse zithoek als een royale eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Keuken De gesloten keuken straalt gezelligheid uit en heeft aan beide zijden een royaal werkblad. De terrazzo vloer benadrukt de jaren ’30 uitstraling. De keuken is uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tuin De tuin is de echte verrassing van dit huis: groot, groen en vrij gelegen. Of je nu een trampoline voor de kinderen wilt, een groot zwembad in de zomer, of gewoon een sfeervolle loungeset onder de overkapping – hier kan het allemaal. Meerdere terrassen, een mooi gazon en volwassen beplanting zorgen voor een heerlijke sfeer. De berging achterin maakt het praktisch, en zowel via de zijkant als de achterkant van de tuin is er een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruimtelijk. De master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en grote kast of kantoorruimte. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek en biedt toegang tot een balkon. Badkamer De badkamer (2017) voelt fris en luxe: een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, toilet en designradiator maken dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Een volwaardige verdieping met hoge nok, balkenplafond, twee dakramen en een dakkapel. Deze ruimte voelt verrassend groot en kan dienen als vierde slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel. ________________________________________ Kortom: dit is een woning die je niet alleen moet zien, maar ook moet voelen. Een karakteristiek huis met moderne gemakken, een royale tuin en een ligging die rust en bereikbaarheid combineert. Dé perfecte plek voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis in Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5623

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.