Direct naar de inhoud
Logo van Van Tuijl makelaardij

Xanthippehof 3

5631KZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 815.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 833.150

Koopprijs /m²: € 4.657

Fotogalerij

Xanthippehof 3 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale bungalow gelegen in Eindhoven? Grijp dan nu deze unieke kans! Een zeer royale bungalow met ruime woonkamer, 3 slaapkamers en 13 zonnepanelen. De ruime inpandige garage biedt mogelijkheden tot het creeeren van eventueel een 2e slaapvleugel met 4e slaapkamer en badkamer. Gelegen op een royaal perceel van 684 m2 in een rustig en doodlopend hofje in de populaire en groene wijk 'De Oude Gracht'. Bijzonderheden: -Ruim opgezette bungalow (175 m2) gelegen op royaal perceel van 684 m2. -Grote, inpandig bereikbare garage waar met gemak 2 auto's in geparkeerd kunnen worden, maar welke tevens mogelijkheden biedt voor een 2e slaapvleugel met een 4e slaapkamer met badkamer. -Het gehele platte dak is in 2017 vernieuwd. -Het gehele woongedeelte is voorzien van vloerverwarming. -Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. -Energielabel A en 13 zonnepanelen. -Gelegen in gewilde en groene wijk 'De Oude Gracht' in zeer rustig en doodlopend hofje. -Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal met aansluitend de hal naar de slaapvleugel. Een zeer ruim opgezette woonkamer met een afgescheiden zithoek door middel van de houthaard. Door de grote raampartijen kijkt u mooi weg over de achtertuin en geniet deze woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is de garage inpandig bereikbaar. De separate keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer, oven en een vaatwasser. Een vaste inbouwkast geeft extra opbergruimte. De hal naar de slaapvleugel geeft toegang tot alle slaapvertrekken, maar ook het toilet met urinoir, de meterkast en bijkeuken met keukenblok, opstelling cv, unit van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is een ruime 3e slaapkamer/ werkkamer gelegen. De overige vertrekken hebben uitzicht over de achtertuin. Slaapkamer 2 is een ruime kamer met en suite een wastafel en douche. Vervolgens komt u langs de badkamer, welke voorzien is van een ligbad, douche, wastafel en toilet. De royale Master bedroom is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Tuin: Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de op het zonnige westen gelegen achtertuin. Een tuin met optimale privacy. Via een royaal overdekt terras kijkt u weg over de vijverpartij en het gazon. Achterin de tuin bevindt zich een 2e terras. Via de poort is de woning achterom bereikbaar. Aansluitend aan de garage, via de tuin toegankelijk, bevindt zich een extra berging. De voor- en achtertuin zijn voorzien van een beregeningssysteem. Garage: Aan de voorzijde biedt de woning een lange oprit met carport, waar u met gemak 2 auto's kunt parkeren. Aansluitend de garage, welke tevens via de woonkamer inpandig bereikbaar is en via de achtertuin. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra en biedt een capaciteit voor het parkeren van 2 auto's. Een vliering geeft extra opbergruimte. Omgeving: De populaire groene wijk 'De Oude Gracht' kenmerkt zich door zijn groene en brede lanen, rustige omgeving en uitstekende voorzieningen. Winkels, scholen, ziekenhuis en sportfaciliteiten vindt u in de nabije omgeving. Bij de 'Karpendonkse Plas' kunt u heerlijk genieten van de natuur of door de bossen wandelen. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Eindhoven, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen. Oftewel: een super locatie! Deze bungalow is zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 815.000

Kosten koper (geschat): € 18.150

2% overdrachtsbelasting (€ 16.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 833.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
684 m²
Inhoud
802 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5631

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.