Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Listed.

Zandbloem 165

5658BZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kennis Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Zandbloem 165 Eindhoven
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie, in het geliefde Meerhoven, ligt dit lichte en ruime appartement aan de Zandbloem in Eindhoven. Hier woon je ontspannen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je bij winkelcentrum Meerrijk, de HOV-bushalte richting het centrum of in het uitgestrekte park Meerland. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling van het complex op. De algemene ruimten zijn netjes onderhouden en met de lift bereik je moeiteloos de verdieping van het appartement. De hal van de woning is ruim opgezet, licht en overzichtelijk, met voldoende plek voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je door, dan kom je in de grote en lichte woonkamer. De brede raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht. De warme vloer en neutrale wanden vormen een rustige basis die moeiteloos aansluit bij iedere woonstijl. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag door van een fijne hoeveelheid daglicht. Via de deur in de woonkamer stap je het ruime, overdekte balkon op. Dit balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot een ontspannen moment in de avond. Door de ligging en de hoogte heb je hier veel privacy en een prettig uitzicht over de wijk. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van volop kast- en werkruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een fijne, rustige plek om te koken, met voldoende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreidere maaltijden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt warm en rustig aan, met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als werk- of logeerkamer, maar kan ook uitstekend dienen als hobbyruimte. Beide kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer is ruim en volledig betegeld in lichte tinten. Je vindt hier een ligbad, een aparte douche, twee wastafels en veel bewegingsruimte. Het separaat toilet ligt pal tegenover de badkamer: praktisch en comfortabel. Daarnaast is er een aparte inpandige berging/technische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en extra opslag. Bij het appartement hoort een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage: veilig, comfortabel en altijd een plek. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van een nette gezamenlijke entree en lift. Waarom dit huis? - Lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht - Groot overdekt balkon over de volle breedte - Twee slaapkamers - Ruime badkamer met ligbad én douche - Inpandige berging + privéberging beneden - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Rustige, groene woonomgeving met winkels en OV dichtbij Een lichte woonkamer, een fijn balkon en comfortabel wonen in een groene omgeving: dit appartement aan de Zandbloem combineert rust, ruimte en gemak. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.