Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Zandbloem 55

5658BX Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zandbloem 55 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit uitstekend onderhouden appartementencomplex, waar zorg en aandacht voor het gebouw direct voelbaar zijn. Hier woon je niet zomaar, hier geniet je van rust, ruimte en een prachtige groene omgeving. Jouw nieuwe thuis verwelkomt je met een heerlijk riant balkon, waar je elke dag kunt ontspannen met een vrij uitzicht op het landschapspark van Meerhoven. Of je nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, of de avond afsluit met een goed glas wijn, dit balkon maakt van elk moment een genietmoment. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand vind je het winkelcentrum Meerhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een vers kopje koffie of een gezellig etentje. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust en privacy. Binnen in dit met zorg onderhouden appartement ervaar je ruimte en comfort. Je beschikt over twee royale slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of natuurlijk een luxe inloopkast. De zeer ruime badkamer is perfect ingericht met volop bewegingsvrijheid en comfort en met maar liefst twee toiletgelegenheden is gemak gegarandeerd, ook als je gasten ontvangt. De separate keuken geeft je alle ruimte om uitgebreid te koken, zonder in de woonkamer in te leveren op gezelligheid of sfeer. En het gemak stopt niet bij de voordeur. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, zodat je auto altijd veilig en droog staat. Daarnaast heb je nog een eigen berging in het souterrain, ideaal voor je fiets, koffers of seizoensspullen. Kortom: zoek jij een ruim, licht en verzorgd appartement met perfect uitzicht, voorzieningen binnen handbereik en volop comfort? Kom dan zeker een kijkje nemen. LOCATIE Het appartement is gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich direct aan een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, Kruitvat, Hema, bakker, snackbar, Grand café en andere eetgelegenheden in de directe, omgeving, bijvoorbeeld in het landschapspark. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND Centrale entree met lift, trappenhal en brievenbussen. VERDIEPING -0,5 Eigen berging. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. 3e VERDIEPING Entree appartement. L-vormige hal. Royale en volop lichtinval biedende woonkamer met schuifpui naar het balkon. Op het zonnige zuidoosten gelegen balkon voorzien van verlichting, een elektrisch bedienbaar zonneluifel met afstandsbediening en een prachtig weids uitzicht over het landschapspark. Separate keuken met L-vormige opstelling voorzien van een granieten blad en achterwand, inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en ingebouwde kast. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur, opstelling mechanische ventilatie-unit en ingebouwde kastruimte. 2 Royale slaapkamers. Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator. Separate 2e toiletgelegenheid met wandcloset en fontein. De vensterbanken in zowel de slaapkamers als de woonkamer zijn uitgevoerd met Italiaans marmer Perlata. BIJZONDERHEDEN Het gehele appartement is uitgevoerd met een eiken houten parketvloer. Algemeen: glasvezel aanwezig, dauerluftung, elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening, schuifpui, rookmelders, hor, mechanische ventilatie. Zonnepanelen (2025) voor gebruik algemene ruimtes. Vloerverwarming: badkamer en keuken (elektrisch). Gehele appartement is uitgevoerd met hardhouten en aluminium kozijnen. Servicekosten € 252,-- per maand (appartement, berging en parkeerplaats).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
359 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.