Direct naar de inhoud
Logo van Woonhub Makelaars

Zanddreef 76

5658BN Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Zanddreef 76 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woonhub presenteert: Een moderne woning, voorzien van vier ruime slaapkamers, een stijlvol vernieuwde badkamer en keuken, een verzorgde tuin én energielabel A. Deze woning is instap klaar en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin stap je binnen in een nette entreehal, met direct toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang én de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht met een aangename en praktische indeling: aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek met zicht op de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde ligt. De keuken is volledig gemoderniseerd in 2025 en voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combioven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een werkblad met spoelbak en kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer comfortabele slaapkamers met uitstekende lichtinval. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een tweede toilet. Tweede verdieping De bovenste verdieping telt nog eens twee volwaardige, multifunctionele kamers. Deze verdieping leent zich perfect als slaapverdieping, maar is ook ideaal te benutten als thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De ruime overloop biedt plaats voor een wasmachineopstelling en extra kastruimte of opbergmogelijkheden. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime, fijn aangelegde achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is verrassend diep, verzorgd en praktisch ingericht. Een groot terras direct aan de woning biedt ruimte voor een comfortabele loungehoek onder de overkapping met groenbegroeiing. De planten in de tuin hebben een zelfbewateringssysteem. Verderop in de tuin ligt een kunstgrasgazon met speeltoestel, omringd door kleurrijke beplanting. De tuin is kindvriendelijk, onderhoudsvriendelijk én biedt volop privacy. Achterin bevindt zich een stenen berging. Parkeren Parkeren is niet kosteloos; een jaarkaart of vergunning is noodzakelijk, met een jaarlijkse kosten van naar schatting € 54. Dit systeem is geïmplementeerd om te voorkomen dat mensen hun auto vanaf de luchthaven parkeren en op reis gaan. Kenmerken van de woning • Woonoppervlakte: ca. 122 m² • Perceeloppervlakte: ca. 169 m² • Inhoud: ca. 396 m³ • Bouwjaar: 2000 • Energielabel: A • Slaapkamers: 4 • Keuken: vernieuwd in 2025 • Badkamer: vernieuwd in 2018 • Verwarming: via stadsverwarming en elektrische huurboiler • 9 Zonnepanelen • Het volledige dak is vernieuwd in februari 2025 Over de ligging en de buurt Zanddreef 76 ligt in de wijk Meerhoven in Eindhoven. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke opzet, brede straten en veel groen. Scholen, kinderopvang, supermarkten en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Eindhoven is uitstekend bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 en A67. Alles wat je nodig hebt, ligt in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.