Direct naar de inhoud
Logo van Huis-o-Theek Makelaars

Zandhoen 15

5658AZ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.271

Fotogalerij

Zandhoen 15 Eindhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze praktisch ingedeelde gezinswoning is rustig gelegen aan een verkeersarm hofje in het gedeelte Zandrijk van de woonwijk "Meerhoven". De woning biedt onder andere een groene privacy biedende en diepe achtertuin van circa 15 meter op het zonnige zuidwesten. Daarnaast telt de woning 4 royale slaapkamers en een plat dak waardoor alle ruimte in huis goed te benutten is. Op loopafstand ligt het mooie landschapspark "Meerland" van 60 hectare, compleet met speeltuinen, waterpartijen, groene speelweides en een uitkijkheuvel. Daarnaast ligt het winkelcentrum van Meerhoven op korte afstand, met diverse winkels, scholen (waaronder een internationale school) en een gezondheidscentrum. Dankzij de directe verbinding met de A2, A58 en N2 en uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen (HOV), zijn belangrijke locaties zoals de High Tech Campus, ASML, het MMC en het stadscentrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: De keurig aangelegde voortuin met oprit zorgt voor een fraai aanzicht. De plantenborder is voorzien van vaste beplanting en de oprit. Entree van de woning. De hal is voorzien van een garderobehoek, nette toiletruimte met staand closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal is er zowel toegang tot de woonkamer als de keuken met aansluitend het eetgedeelte. Op de vloer ligt een nette linoleum vloer en deze is doorgelegd tot in de keuken met aansluitend het eetgedeelte. De sfeervolle en royale woonkamer van circa 32 m2 groot is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt vanwege de grote raampartijen en schuifpui een fijn uitzicht op de achtertuin. De ruimte is op meerdere manieren in de te delen en voorzien van een mooie parketvloer. Vanuit de woonkamer toegang tot een inpandige berging en de open keuken. De keuken bevindt zich tussen het woon- en eetgedeelte. Het nette keukenmeubel is voorzien van diverse kasten, laden en inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven/magnetron, koffieapparaat en een elektrische kookplaat met daarboven een afzuigkap. Door de speelse indeling van deze ruimte heeft de ruimte contact met zowel het woon- als het eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt plaats voor een royale eettafel. Achter de schuifdeuren van een vaste kast de unit van de stadsverwarming fraai weggewerkt. Daarnaast is hier nog extra bergruimte aanwezig. De diepe en privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is maar liefst 15 meter diep! De tuin is fraai aangelegd diverse plantenborders met vaste beplanting, een vijverpartij en diverse terrassen om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. Eerste verdieping: Fijne overloop waarna een royale slaapkamer en badkamer te bereiken is. Op de vloer ligt een nette linoleumvloer. De slaapkamer is keurig afgewerkt en over de volle breedte van de woning. De grote raampartijen (met rolluiken) zorgen voor volop lichtinval. De luxe en vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen douchedeur, een fraai badkamermeubel met wastafel en toilet. Tweede verdieping: Deze volwaardige verdieping telt maar liefst 3 slaapkamers en een 2e badkamer. Omdat er geen kapschuiten zijn in dit huis, is elke ruimte optimaal te benutten. De slaapkamers zijn allemaal keurig afgewerkt en beschikken over grote raampartijen (met rolluiken) waardoor er veel lichtinval aanwezig is. De 2e badkamer is voorzien van een douchebak, toilet en wastafel. Daarnaast is deze badkamer voorzien van de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Praktische indeling; - Diepe en privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gunstige woonlocatie ten opzichte van diverse voorzieningen; - Eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (elektrische) rolluiken (2023); - Buiten schilderwerk (2023); - Dakbedekking vernieuwd en dak extra geïsoleerd (2016 en 2021); - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.