Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Zandkasteel 122

5658BE Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.639

Fotogalerij

Zandkasteel 122 Eindhoven
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een licht, ruim en praktisch ingedeeld appartement op een fijne locatie in Eindhoven Dit goed onderhouden 3 kamerappartement op de 5e verdieping, gebouwd in 2004, biedt alles wat je zoekt twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden, een open keuken en volop bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ligging De woning is gelegen aan Zandkasteel 122 in een rustige en prettige woonomgeving met een park om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar en ben je binnen enkele minuten in het centrum van Eindhoven. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens bereik je vanaf hier de externe bergingen en het afgesloten parkeerterrein. Vijfde verdieping Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier bereik je direct de badkamer en de inpandige berging die is voorzien van een wasmachineaansluiting en extra opslagruimte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Dit is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een comfortabele zithoek en eethoek kunt creëren. De open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een elektrische kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken en woonkamer heb je een prettig zicht richting het balkon. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder licht en biedt directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te richten als werk, logeer of kinderkamer. Daarnaast beschikt deze kamer over een extra berging die ook uitstekend gebruikt kan worden als inloopkast. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Balkon Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te zitten na een lange dag. Het balkon is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Berging Er is zowel een inpandige berging (met wasmachineaansluiting) als een externe berging op de begane grond aanwezig voorzien van elektra. Parkeren Parkeren is mogelijk op een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein behorend bij het complex. Daarnaast is er voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Highlights • Gelegen op de 5e verdieping • Bouwjaar 2004 • Lift aanwezig • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Inpandige berging met wasmachineaansluiting • Extra bergruimte/inloopkast mogelijk • Externe berging met elektra • Parkeren op eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én openbaar parkeren Aanvaarding/oplevering In overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.