Direct naar de inhoud
Logo van Debbie Mels Lommers Makelaars

Zandschuit 11

5658BM Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.231

Fotogalerij

Zandschuit 11 Eindhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Zandschuit 11 in Eindhoven, een fijne tussenwoning in de wijk Meerhoven waar je je al snel thuis voelt. De woonkamer is lekker licht en dankzij de vloerverwarming heb je altijd warme voeten. Met stadsverwarming zit je hier ook nog eens comfortabel én energiezuinig. Boven vind je drie slaapkamers, met de mogelijkheid om er vier van te maken, ideaal als je net dat extra kamertje kunt gebruiken. De tuin ligt op het zuidwesten, dus zon? Check. En onder de overkapping zit je ook goed als het weer even niet meewerkt. Klinkt goed? Kom gewoon eens kijken , misschien wil je hier straks wel helemaal niet meer weg. Ook qua ligging scoort deze woning dikke punten. Openbaar vervoer zit letterlijk om de hoek, dus een snelle busrit brengt je zo naar het centrum of verder de stad in. En voor de rijders onder ons: de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67 zijn snel bereikbaar, dus een dagje weg of woon-werkverkeer is zo geregeld. Dagelijkse boodschappen doe je lekker dichtbij, want er zijn genoeg winkels in de buurt. Voor de kinderen (of jezelf) zijn scholen op loop- of fietsafstand en ook sportfaciliteiten liggen lekker dichtbij. Van voetbalveld tot fitnessclub: alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik. Kortom: een toplocatie waar wonen makkelijk en fijn is, met alles wat je nodig hebt gewoon om de hoek. BEGANE GROND: Stap binnen en je voelt ‘m meteen: hier klopt de flow. Links de meterkast en een deels betegeld toilet met fontein. Recht voor je gaat de deur naar de woonkamer open. Aan de rechterkant, voorin de woning, vind je de keuken in wandopstelling. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: vaatwasser, combi-oven, koelkast en kookplaat. Perfect om je kookkunsten te showen. Het eetgedeelte ligt lekker centraal, tussen keuken en zitgedeelte in, zo ben je tijdens het koken nooit helemaal afgescheiden van de rest van het huis. Het zitgedeelte zelf ligt aan de achterzijde en is uitgebreid met een uitbouw. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo de tuin in. De hele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (behalve in de uitbouw), dus warme voeten gegarandeerd. Een huis dat praktisch, licht en gezellig aanvoelt. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping bereik je via de trap in de hal, geen verrassingen, gewoon netjes en praktisch. Boven kom je op de overloop met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer: lekker royaal, met twee ramen die voor lekker veel licht zorgen. Achterin de woning vind je nog twee slaapkamers, ideaal voor kids, gasten of een thuiskantoor. De badkamer ligt mooi centraal en is van alle gemakken voorzien: ligbad, douche en een wastafelmeubel. Op de overloop vind je nog een separaat toilet. En voor wie ruimte nodig heeft: een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, klaar om in te richten zoals jij dat wilt. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is lekker royaal en biedt volop mogelijkheden, hier kun je echt je eigen plan trekken. De wasapparatuur kan hier netjes opgesteld staan, dus wassen en drogen gaat hier vanzelf. Met twee grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heb je lekker veel licht en een fijn uitzicht. Extra plus: je kunt hier makkelijk een extra slaapkamer of werkkamer creëren. En als je wilt, is er ook nog de mogelijkheid voor een buitenruimte, ideaal voor een dakterras of een zonnig plekje om te chillen. Kortom, een verdieping die praktisch is én vol potentie zit. TUIN: De tuin ligt heerlijk op het zuidwesten en is rechtstreeks bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Er is een overkapping waaronder je fijn kan relaxen, dus regen of zonneschijn: je zit altijd goed. De tuin zelf is netjes aangelegd met bestrating en borders vol vaste planten, waardoor het altijd gezellig oogt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, perfect voor je fiets, gereedschap of hobbyspullen. En natuurlijk is er een achterom, handig voor fietsen of tuinspullen zonder door het huis te moeten. Kortom: een tuin die praktisch, gezellig en zonnig is, klaar voor alle seizoenen. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999 - energielabel A - voorzien van stadsverwarming met een gehuurde warmtewisselaar - begane grond (m.u.v.) aanbouw, voorzien van vloerverwarming - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4 - tuin op het zuidwesten met een overkapping - vrijstaande houten berging met elektra De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.