Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Zandstrand 26

5658BJ Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.582

Fotogalerij

Zandstrand 26 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, NIEUWE KEUKEN EN VOLLEDIG AFSLUITBARE SERRE. DE WONING IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MEERHOVEN. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een rustige ligging omgeven door het prachtige PARK MEERLAND waar je heerlijk kunt wandelen, dan is deze woning aan het ZANDSTRAND 26 IN EINDHOVEN misschien precies wat u zoekt! Deze tussenwoning is gebouwd in 2000 en biedt een royale 146 M² WOONOPPERVLAK verdeling over DRIE WOONLAGEN. Met een privé tuin, meerdere opslagmogelijkheden en een hoog onderhoudsniveau zowel binnen als buiten, is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of expats. INDELING VOORTUIN: Ruime voortuin van ca. 24 m² met toegang tot de voordeur van de woning. BEGANE GROND: Entree in ruime hal met open trapopgang naar de verdiepingen, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een nieuwe lichtkoepel gekregen in 2024. Ruime WOONKAMER (ca. 36 m²) met leefkeuken aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de serre aan de achterzijde. De moderne OPEN KEUKEN (CA. 14 M²) is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een werkblad met spoelbak en mengkraan. De eiken houten vloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd en behandeld. DE SERRE/OVERKAPPING VAN CA. 18 M² aan de achterzijde van de woning kan volledig worden afgesloten. Hij is het hele jaar te gebruiken en te verwarmen met een losstaande kachel. De dakplaten van de overkapping zijn in 2023 vernieuwd. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers - Slaapkamer 1 is ca. 13 M² - Slaapkamer 2 is ca 16,5 M² De volledig betegelde badkamer van ca. 8 M² is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, extra bergruimte, design radiator en stopcontact. TWEEDE VERDIEPING: De bovenste verdieping telt nog eens 3 slaapkamers waarvan de kleinste nu in gebruik als wasruimte en berging - Slaapkamer 3 is ca. 13 M² - Slaapkamer 4 is ca. 16,5 M² - Slaapkamer 5 van ca. 8 M² BUITENRUIMTE: De woning beschikt over zowel een voortuin alsmede een praktisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een houten schuur van ca. 10 m². LOCATIE HOOGTEPUNTEN - Gelegen in de wijk Meerhoven (Zandrijk), een rustige en groene woonomgeving binnen de gemeente Eindhoven, voorzien van internationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en gezondheidscentrum - Op loopafstand van enkele supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en station Eindhoven Centraal, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is; - De bushalte is op loopafstand en zorgt voor een zeer goede verbinding naar het centrum van Eindhoven; - Snel toegang tot hoofdwegen, met de dichtstbijzijnde snelwegen, A2 en A67 op slechts 5 minuten rijden met de auto; DETAILS: - ENERGIELABEL A; - KEUKEN NIEUW GEPLAATST IN 2024; - DE TWEEDE VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN AIRCONDITIONING - AAN DE VOORZIJDE ZIJN DE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE ROLLUIKEN, DE BEGANE GROND IS VOORZIEN VAN ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENS, DE SCREENDOEKEN ZIJN RECENT VERNIEUWD - WOONOPPERVLAK VAN CA. 146 M²; - BESCHIKBAARHEID IN OVERLEG. GEÏNTERESSEERD? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen — we laten u graag de woning zien!

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
540 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.