Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Zandzegge 81

5658BD Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Zandzegge 81 Eindhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap semibungalow is gelegen in de geliefde wijk Zandrijk in Meerhoven. De woning biedt volop privacy, beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte landschapspark van circa 60 hectare met waterpartijen, speelweides, een speeltuin en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Gall & Gall en diverse speciaalzaken ligt nabij. Verder zijn scholen, een internationale school, gezondheidsvoorzieningen, sport- en recreatiefaciliteiten, de High Tech Campus, ASML en het MMC eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer (HOV) snel bereikbaar. Begane grond Hal De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet met closet en fonteintje en badkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui is de patio bereikbaar. Keuken De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Patio en voortuin De onderhoudsvriendelijke patio biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een verzorgd aangelegde voortuin met groenvoorziening. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote kunststof schuifpui met dubbele beglazing, die direct toegang geeft tot de patio. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De kamer beschikt over een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Ook deze kamer is voorzien van een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Wasruimte De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 115 m² • Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving • Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken • Grote raampartijen met veel lichtinval • Complete open keuken • Privacy volle en onderhoudsvriendelijke patio • Drie slaapkamers • Voorzieningen op loopafstand • Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
423 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5658

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.