Direct naar de inhoud
Logo van Lightcity Housing

Zeelsterstraat 1

5652EA Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.096

Fotogalerij

Zeelsterstraat 1 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEELSTERSTRAAT 1 - Ruime hoekwoning met studio en 5 slaapkamers in Eindhoven. Zoekt u een royale woning met karakter én moderne voorzieningen op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is Zeelsterstraat 1 precies wat u zoekt. Deze hoekwoning uit 1936 combineert authentieke charme met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², verdeeld over drie woonlagen, een fraai aangelegde achtertuin, een groot atelier/studio en een dakterras, biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, hobbyisten of mensen die graag ruim wonen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. BEGANE GROND - Moderne keuken & knusse woonkamer Bij binnenkomst loopt u direct de nieuwe keuken in, voorzien van een kookeiland, afzuigkap en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast, diepvries, quoocker en inductieplaat. Deze keuken is een echte eyecatcher en ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast vindt u op de begane grond: • Hal/gang met toegang tot separaat toilet met fontein, woonkamer en tweede keuken. • Knusse woonkamer met openslaande tuindeuren. • Tweede keuken met koelkast, magnetron, gasplaat en afzuigkap, met uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich de deur naar de kelder. • Vanuit deze keuken bereikt u een halletje met rechts een nieuwe douche en links een gangkast. Via deze ruimte komt u buiten onder de overkapping, die leidt naar een royale ruimte van 37 m² (112m3). Deze ruimte is ideaal als atelier, studio of werkruimte en wordt momenteel verwarmd met een pellet kachel. EERSTE VERDIEPING - Drie slaapkamers & moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: ca. 11,1 m² • Slaapkamer 2: ca. 13,4 m² • Slaapkamer 3: ca. 8,2 m² Daarnaast een volledig betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting. Eveneens op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING - Twee slaapkamers & extra bergruimte De tweede verdieping biedt: • Slaapkamer 4: ca. 10 m² • Slaapkamer 5: ca. 14 m², voorzien van wastafel en grote ramen met losse steektrap naar ruime vliering. • Extra kast/bergruimte van ca. 2 m² met daarin de cv-ketel. BUITENRUIMTE • Fraai aangelegde achtertuin met achterom. • Dakterras van ca. 15,5 m². LOCATIE - Wonen in een levendige, goed bereikbare buurt Zeelsterstraat 1 ligt in de wijk Halve Maan (Het Ven), een dynamische omgeving met alle voorzieningen op loopafstand: • Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in de directe omgeving. • Snelle toegang tot A2, A58 (ca. 5 minuten rijden) en 7 minuten van het vliegveld. • Op fietsafstand van het bruisende centrum van Eindhoven en de stations. De combinatie van ruimte, comfort en centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, hobbyisten en mensen met een aan huis gebonden beroep. KENMERKEN IN HET KORT: • Hoekwoning uit 1936; • Woonoppervlakte: ca. 156 m²; • 5 slaapkamers + atelier/studio; • Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; • Fraai aangelegde tuin, overkapping en dakterras; • Energielabel B met 9 zonnepanelen; • Kelder van 6.1 m²; • Goed onderhouden binnen en buiten. Bent u benieuwd naar het wooncomfort van deze unieke woning aan de Zeelsterstraat? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit een plek is waar u zich direct thuis zult voelen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
585 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.