Direct naar de inhoud
Logo van van Santvoort - Eindhoven

Zeelsterstraat 91

5652EC Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 4.300

Fotogalerij

Zeelsterstraat 91 Eindhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, ruim uitgebouwde tussenwoning met diepe achtertuin én zwembad! Met circa 130 m² aan woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale woonkamer en een verzorgde keuken. Aansluitend vind je een heerlijke serre van circa 20 m² van die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De diepe achtertuin is een absolute eyecatcher, compleet met een vrijstaande berging en een prachtig ingebouwd zwembad. Dankzij het gunstige energielabel B is de woning ook nog eens comfortabel en toekomstbestendig. De woning is ideaal gelegen aan de karakteristieke Zeelsterstraat in het populaire Eindhoven-Strijp. Hier woon je heerlijk centraal met het gezellige Trudoplein, het hippe Strijp-S en de binnenstad op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen en werkgevers zoals ASML zijn snel bereikbaar. Het grote pluspunt? Terwijl de dynamiek van de stad vlakbij is, ervaar je in de diepe achtertuin met het zwembad een oase van rust en privacy. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt men een lichte en verzorgde ontvangsthal. De ruimte is voorzien van een moderne, donkere tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, een praktische trappenkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De sfeervolle en royale woonkamer valt direct op door de aangename hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met strakke, witte wanden en een parketvloer. Een authentieke schouw met open haard vormt een centraal sfeerelement in het zithoekgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar een grote schuifpui zorgt voor een optimale verbinding met de achterliggende serre. Keuken: Deze verzorgde keuken is opgesteld in een rechte wandopstelling en uitgevoerd met lichte fronten, een warm houtlook werkblad en een donkere tegelvloer. Dankzij de donkere achterwandtegels ontstaat er een modern contrast in de ruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een gaskookplaat met een rvs-afzuigkap, een combioven op ooghoogte, een koelkast en een vaatwasser. De brede lades en handige bovenkasten bieden volop opbergruimte. Daarnaast zorgt de grote raampartij voor een fijne, natuurlijke lichtinval en biedt een loopdeur direct toegang tot de aangebouwde serre. Serre: Aansluitend aan de woonkamer en keuken bevindt zich een royale, lichte serre die over de volledige breedte van de woning is aangebouwd. Deze fijne verlenging van het leefgedeelte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geniet van een maximale lichtinval dankzij het transparante dak. Er is hier meer dan genoeg ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een praktische aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Aankomend op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide afgewerkt met een donkere vloerbedekking. De zeer ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en geniet van veel natuurlijk licht. Dankzij de gunstige afmetingen is deze kamer eenvoudig te splitsen in twee volwaardige slaapkamers. De tweede comfortabele slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, biedt uitzicht op de tuin en is voorzien van een eigen airconditioning. Badkamer: De luxe en geheel betegelde badkamer is modern en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruimte is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad met handdouche, een royale glazen inloopdouche met een regendouchekop en een modern wandcloset. Verder is er een fraai wastafelmeubel met opbergruimte, een bijpassende spiegel met verlichting en een hoge designkast aanwezig. 2e verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de volwaardige derde slaapkamer van de woning. Slaapkamer: Deze multifunctionele derde slaapkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een donkere vloerbedekking en sfeervolle balken. Een brede raampartij aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Voor maximaal comfort is de ruimte uitgerust met een eigen airconditioning en praktische elektrische rolluiken. Het riante oppervlak biedt momenteel perfect plaats aan een combinatie van slapen, werken en sporten. Tevens is er extra bergruimte aanwezig in een separate kast onder de schuinte van het dak. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. De absolute eyecatcher is het ingebouwde zwembad, omringd door een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een royale, vrijstaande stenen berging met een zadeldak, ideaal voor extra opbergruimte of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook via de achterzijde gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden: - Ruim uitgebouwde tussenwoning met ca. 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen; - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en een handige achterom; - Prachtig ingebouwd zwembad als absolute eyecatcher in de tuin; - Energiezuinig en toekomstbestendig wonen dankzij het gunstige energielabel B; - Royale woonkamer met een authentieke sfeervolle schouw en een grote schuifpui; - Lichte en kamerbrede aangebouwde serre met een praktische wasmachineaansluiting; - In 2013 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, inclusief de bijbehorende kozijnen; - Drie grote slaapkamers waarvan twee kamers zijn uitgerust met comfortabele airconditioning; - Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en aangename vloerverwarming.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.