Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Zeelsterstraat 92

5652EM Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.268

Fotogalerij

Zeelsterstraat 92 Eindhoven
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, fijne achtertuin met berging en achterom en energielabel A! De woning is voorzien van een moderne keuken, 2 moderne badkamers, 2 airco units en 13 zonnepanelen. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR (++(+)) glas en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken. Voldoende (gratis) parkeerplaatsen voor de deur. Vanaf 2018 is de woning stap voor stap gemoderniseerd. De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Kom snel kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met houten vloer, stucwerk wandafwerking en trapopgang naar de 1e verdieping. Meterkast 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Praktische trap/kelder kast: ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld uw provisie. Modern, volledig betegeld toilet met hangcloset, wastafel met meubel en ventilatie. Ruime, lichte woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een airco. Half open keuken aan de achterzijde met houten vloer en stucwerk wandafwerking. De L-vormige keukenopstelling is in 2018 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, diepvries en verschillende opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, airconditioning en elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrische rolluik. Moderne, in 2025 vernieuwde badkamer aan de achterzijde. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een hangcloset, ruime inloopdouche, inbouwspots, afzuiging en een deur naar het balkon aan de achterzijde. 2e Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel met meubel en mechanische ventilatie. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel (2025) aan de achterzijde met rolluik. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Flinke inbouwkast met daarin de CV ketel (Intergas, 2018) en de omvormer van de zonnepanelen (13 zonnepanelen, 2020). Slaapkamer 3 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en dakkapel. Slaapkamer 4 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. TUIN & BERGING: Onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden met terras, buitenkraantje en een achterom. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de tuin. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Gemoderniseerde eengezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, fijne achtertuin met berging en achterom en energielabel A! - De woning is gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel Strijp, nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen, Strijp S en Strijp R en het St. Trudoplein. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van HR (++(+)) glas. - Moderne keuken uit 2018. - Badkamers vervangen in 2018 en 2025 - In 2020 is het pannendak vernieuwd. - In 2020 zijn de airco's geplaatst. - In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. - In 2021 zijn de kunststof kozijnen vervangen op de begane grond met HR++ beglazing. - In 2023 zijn de kuststof kozijnen vervangen met Triple glas (HR+++) op de 1e verdieping. - In 2025 is de dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen met HR++ glas. - De gevels zijn na geïsoleerd en opnieuw gevoegd en gereinigd. - Woonoppervlakte 123 m2. - Perceeloppervlakte 143 m2. - Energielabel A! - Aanvaarding in overleg. - Bent u opzoek naar een instapklare woning op een goede locatie? Kom snel kijken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.