Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Zevenbergenstraat 2

5652JP Eindhoven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Zevenbergenstraat 2 Eindhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met diepe zonnige achtertuin in geliefd Strijp Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, een diepe tuin én de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 hoekwoning in de geliefde wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp absoluut het bekijken waard. Deze woning heeft precies die elementen waar veel jaren ’30-liefhebbers naar zoeken: een authentieke terrazzovloer, houten vloeren, paneeldeuren, een kamer-en-suite indeling, een vaste trap naar de tweede verdieping en een diepe achtertuin op het westen. Tel daar de fijne hoekligging, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een vrijstaande stenen berging en de centrale ligging in Strijp bij op, en je hebt een woning met een sterke basis en volop potentie. De woning is door de jaren heen op diverse onderdelen aangepakt, waaronder het vernieuwen en isoleren van het pannendak in 2011, de badkamer en toiletruimte in 2007, de keuken in 2011 en de vrijstaande stenen berging in 2008. Tegelijkertijd biedt de woning ook ruimte om afwerking, schilderwerk en modernisering naar eigen smaak verder op te pakken. Juist daardoor is dit een huis voor kopers die sfeer, locatie en mogelijkheden belangrijker vinden dan een standaard nieuwbouwafwerking. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in de hal met authentieke terrazzovloer, garderobe, trapopgang en toegang tot het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. De woonkamer heeft een sfeervolle kamer-en-suite uitstraling en beschikt over houten vloeren, stucwerk wandafwerking en een schouw. Door de indeling ontstaat er een prettige verdeling tussen zitgedeelte en eetgedeelte, terwijl de originele details het geheel veel karakter geven. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit 2011 en is uitgevoerd in de herkenbare stijl van ontwerper Piet Zwart. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast met de meterkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en heeft een houten vloer, stucwerk wandafwerking en veel lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt eveneens over een houten vloer en een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een derde slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel, vloerafwerking en wastafel. Deze ruimte is geschikt als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. TUIN EN BERGING De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter en een ligging op het westen is dit een fijne plek voor middag- en avondzon. De tuin is bereikbaar via de woning én via een achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging uit 2008 met elektra. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, gereedschap of extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin. LIGGING De woning ligt in de gezellige wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp. Dit is een geliefde woonomgeving met veel karakter, goede bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Ook Strijp-S, het centrum van Eindhoven en diverse werkgebieden zijn goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en praktisch, maar toch dicht bij alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt. BIJZONDERHEDEN Karaktervolle jaren ’30 hoekwoning; Gelegen in de geliefde wijk ’t Ven in stadsdeel Strijp; Bouwjaar 1934; Woonoppervlakte circa 100 m²; Inhoud circa 376 m³; Perceel 166 m²; Diepe achtertuin van circa 14 meter; Tuin gelegen op het westen; Vrijstaande stenen berging met elektra, bouwjaar 2008; Drie slaapkamers; Vaste trap naar de tweede verdieping; Badkamer met ligbad, douche, wastafel en designradiator; Separaat toilet op de eerste verdieping; Originele terrazzovloer in de hal; Houten vloeren aanwezig; Paneeldeuren en diverse authentieke details; Keuken uit 2011 in Piet Zwart-stijl; Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2007; Pannendak vernieuwd en geïsoleerd in 2011; Cv-combiketel aanwezig, onderhoud zichtbaar bijgehouden; Praktische kelderkast met meterkast; Woning biedt volop mogelijkheden voor verdere modernisering naar eigen smaak; Aanvaarding in overleg. Project notaris van toepassing SLOTTEKST Deze woning is geen dertien-in-een-dozijn huis, maar een karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met een sterke basis, fijne ruimtes, authentieke details en een diepe zonnige achtertuin. Wie bereid is om de afwerking verder naar eigen hand te zetten, kan hier een bijzonder sfeervol en compleet woonhuis realiseren op een aantrekkelijke plek in Strijp. Een woning met karakter, ruimte en potentie. Kom kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Er is voor deze verkoop een projectnotaris betrokken. De eigendomsoverdracht dient via deze projectnotaris te verlopen.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5652

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.