Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Zonneroosstraat 17

5644ES Eindhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.843

Fotogalerij

Zonneroosstraat 17 Eindhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraaie, instapklare gezinswoning met energielabel A+ is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Een comfortabele en duurzame woning op een uitstekende locatie, waar wonen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stapt u binnen in de verzorgde ontvangsthal. Direct valt de sfeervolle afwerking op: strak gestucte wanden/plafond in combinatie met de originele terrazzo vloer. Deze geven de ruimte karakter en klasse. In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een warme en uitnodigende leefruimte. De houten vloer en de gestucte wanden/plafond zorgen voor een rustige basis, terwijl de houtkachel garant staat voor extra sfeer op koude dagen. Praktisch is de verdiepte trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haalt u buiten moeiteloos naar binnen. Praktisch detail: er is een schilderij-ophangsysteem aanwezig, zodat u uw kunst of foto’s eenvoudig kunt wisselen. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze keuken (2020) heeft een dubbele wandopstelling en is uitgevoerd met dezelfde karakteristieke terrazzo vloer. De ruimte is deels betegeld en voorzien van inbouwspotjes. Aan comfort geen gebrek: u beschikt hier over een koel-vriescombinatie, een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser (2025), Quooker en een dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de keuken tot een prettige plek om te koken en te verblijven. Aansluitend bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte is afgewerkt met een gietvloer en deels betegelde wanden. U vindt hier een vaste kastenwand en een deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de toiletruimte. Het toilet is netjes afgewerkt, deels betegeld en voorzien van een staand toilet en inbouwspots. Eerste verdieping U komt boven op de overloop, die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds en wederom een schilderijophangsysteem. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal van opzet en biedt bovendien toegang tot het platte dak, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer (2019) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U kunt hier heerlijk ontspannen in het ligbad met douchespatscherm. Verder beschikt de badkamer over een modern meubel met vaste wastafel, inbouwspots, een handdoekradiator en een vrijdragend toilet. Een verzorgde en functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van de woning. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u op een verrassend ruime, open zolderverdieping afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk. Dankzij de grote dakkapel aan de tuinzijde profiteert u hier van veel daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Praktisch zijn de nis met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de extra bergruimte. Daarnaast is er een aparte kast met de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2025) en de hybride warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Tuin Tuin en berging: De achtertuin is op het oosten gesitueerd, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (ca. 11.8m diep) is deels bestraat, gecombineerd met een kunstgrasgazon en borders met vaste beplanting. Er is een buitenkraantje aanwezig, een handige achterom én een kleine houten berging voor het tuingereedschap. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden • Instapklaar en met zorg onderhouden. • CV-ketel en hybride warmtepomp 2025. • Keuken vernieuwd in 2020. • Badkamer 2019. • Drie slaapkamers. • Fijne achtertuin op het oosten. • Kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van allerhande voorzieningen. • Authentieke details zoals de terrazzo vloer en de paneeldeuren zijn behouden gebleven. Perfecte combinatie van modern wooncomfort en originele elementen. • Energielabel A+. Locatie: Deze woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, in de populaire wijk “Kerstroosplein”. De woning bevindt zich op korte (fiets)afstand van de Stratumse Heide, de High Tech Campus en het bruisende stadscentrum. Daarnaast zijn o.a. winkels, scholen en kinderopvangvoorzieningen in de directe nabijheid aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
343 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5644

Google Maps

Geografisch overzicht Eindhoven

Ontdek waar makelaars actief zijn in Eindhoven

Woon- en buurtcijfers in Eindhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eindhoven. In 2026 waren er 249.873 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 391.000.

Inwoners

249.873

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 391.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18.880

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eindhoven
Jaar Inwoners
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Opleidingsniveau

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eindhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Bedrijvigheid in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eindhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eindhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Eindhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer woningen in Eindhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.